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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 5
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 282 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 625 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 282 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 203.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
UG: ELW: 1 Flur, 1 Keller, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Diele, 1 Essküche, 1 Schlafen, 1 Dusche/WC
UG: 1 Diele, 1 Flur, 1 Keller, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Abst.-R., 1 Öllager
EG: 1 Empfangsdiele, 1 Essen, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Wohnen, 1 Flur, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Schlafen, 1 Balkon, 1 Terrasse,
DG: 1 Galerie, 1 Bad, 2 großzügige Zimmer (DG -ausbaufähig-)
Bauweise:
massive Bauweise mit zimmermannsmäßigem Dachstuhl
Fenster -mehrheitlich Holzverbundfenster, teilweise isolierverglaste Meranti- Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesenboden, Teppich, Kunststoffboden
Terrasse/Balkon: Spaltklinker
Decken: mehrheitlich mit Holz verkleidet
großzügige Räume
elektrische Rollläden im Wohn-/Essbreich
Das Wohnhaus betritt man über den überdachten Hauseingangsbereich und das sich anschließende Alu-Haustürelement mit Isolierglaseinsatz. Dahinter eröffnet sich einem die großzügige Empfangsdiele (Fliesenboden, Holzdecke), die mit einer freitragenden Treppe (Marmortreppenstufen, handgeschmiedetes Treppengeländer) ausgestattet ist und in die Galerie führt von wo man nochmals einen herrlichen Blick über den Dielenbereich hat. Über die Galerie hat man Zugang zu einem sehr großen Zimmer (ca. 49m² -ausbaufähig-), und auf der gegenüberliegenden Seite zu einem weiteren ebenso sehr großzügigen Zimmer, dass bereits mit einem Heizkörper ausgestattet ist (ca. 33m² -ausbaufähig-). Hier findet man darüber hinaus noch ein Duschbad (Fliesenboden, Dusche, Waschtisch, WC, raumhohe Wandverfliesung) vor.....
Vom Essbereich gelangt man über ein 2-flügliges Türelement mit Glaseinsatz in den abermals großzügigen Wohnbereich. Hier findet man großflächige Fensterfronten (Rollläden elektrisch) und einen Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse sowie den sich anschließenden Balkon vor......weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage im Bretzfelder Teilort Scheppach. In Nächster Umgebung ist ein Discounter angesiedelt. Der nächste BAB-Anschluss auf die A6 befindet sich in Schwabbach. Weitere Einkaufs-möglichkeiten, einen Bahnhof und S-Bahnanschluss findet man in Bretzfeld vor, während man in Scheppach selbst auf das Nahverkehrsmittel Bus zurückgreifen kann.