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Einfamilienhaus mit schöner Dachterrasse in Ruhiglage/ A3-erreichbar in nur zwei Min 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 250 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2009 auf den Grundmauern eines zuvor vorhandenen Nebengebäudes, errichtet wurde. Das Erdgeschoss bietet zwei großzügigen Garagen, einem geräumigen Tageslichtbad, das auch als Waschküche dient und der Eingangsdiele, mit Zugang zum kleinen Höfchen/Gartenabschnitt. Das erste OG lädt ein, dort den Hauptwohnbereich anzulegen. Über die Diele erreicht man sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer, mit Zugang zur Sonnen-/Dachterrasse und einem zentralen Essplatz. Ein Holzkamin sorgt in den kalten Monaten, im Westerwald, für wohlige Wärme und unterstützt die moderne Gastherme. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das gehoben ausgestattete Hauptbad und zwei, ausreichend große Schlafzimmer. Die neuwertige Substanz, des Baues, die Nähe zur Autobahn und die Ruhiglage, mit dennoch gut erreichbaren Möglichkeiten zur Deckung des Täglichen Bedarfs, bietet sowohl einer kleinen Familie mit Kind, als auch Kinderlosen Paaren, ein gut gewähltes Zuhause.
Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt, zusammen mit dem daneben stehenden Einfamilienhaus, im Paket zu erwerben. Als KAPITALANLAGE ist sowohl das Paket als auch die Häuser einzeln, eine rentable Investition.
Ausstattungsbeschreibung
- zwei große, integrierte Tiefgaragen
- zwei große Tageslichtbäder
- Dachterrasse mit über 20 m²
- Ruhiglage
- Bodenbeläge: Fliesen/Laminat/Parkett
- neuwertige Bausubstanz
- Kamin
- Gasheizung
Lage
Östlich der Gemeinde Oberhonnefeld-Gierend verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main. Die A3 erreicht man, mit dem Auto in nur 2 Min. Etwa 200 Meter entfernt gibt es eine Kita. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in etwa einer halben Stunde; den Flughafen Frankfurt in ca. 45 Min. Im Umkreis von etwa 2 Km sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, LIDL, Norma, Aldi, vorhanden. Die Kreisstadt Neuwied ist 9 Km entfernt, Koblenz etwa 18 Km.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Der Eigentümer hat bereits einen in Auftrag gegeben und reicht ihn bei einer Besichtigung vor. Daher können wir noch keine Auskunft über die Energiebilanz machen.
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen oder weitere Fragen haben, freuen wir uns über ihr Kontaktanfrage. Wir nehmen schnellstmöglich mit ihnen Kontakt auf. Bitte machen Sie dazu möglichst Angaben, zu Name, Anschrift, E-Mailadresse und vor allem Telefonnummer.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen