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Einfamilienhaus steht zum Renovieren bereit - Großes Grundstück inklusive!

Preis: 69.000,00
Region: Nideggen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Mai, 7:42
Aufrufe: 0
ID: K1xekJyX
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 993 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. durch Käufer. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 993 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 441.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das massive Steingebäude (überwiegend Bruchstein) wurde ca. 1850 erbaut. Im Laufe der Jahrzehnte wurden verschiedene Anbauten errichtet und wenige Modernisierungen vorgenommen. Das Haus steht als Reihenhaus mit sehr geringem Abstand zu den Nachbarhäusern. Die Haustüre erreichen Sie über eine 5-stufige Treppe. In den großen Hof gelangen Sie durch den Torbogen. Auf diesem Weg kann der Zugang zum Haus leicht barrierefrei gestaltet werden. Die große Scheune im hinteren Hofbereich wurde in Fachwerkbauweise erstellt. Die Innenmaße betragen ca. 14,5 x 5,8 m. Von der Scheune aus betreten Sie den großen Garten. Hier bieten sich Ihnen viel Raum und etliche Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenem Geschmack .
Alle Gebäude und alle Gebäudeteile sind stark renovierungsbedürftig.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss können Sie die Räume so gestalten und nutzen , dass Sie in Ihrem neuen Heim viel Ruhe finden. Die Scheune kann ausgebaut werden. Platz für Wohnräume oder für Ihr Hobby ist reichlich vorhanden. Der große Hof ist ideal als geschützter Spielplatz für Kinder geeignet. Das insgesamt eingefriedete Grundstück ist für Tierhaltung zu empfehlen. Der Keller im vorderen Bereich des Hauses ist ca. 30 m² groß bei einer Höhe von ca. 2,0 m.

Lage

Die Ortschaft Embken liegt am Rande der Zülpicher Börde, am Fuße des Naturparks Eifel. Das Haus liegt zentral an der Durchgangsstraße. Schon nach kurzem Fußweg genießen Sie bei Ihren Spaziergängen die Natur in den weiten Felder der Umgebung. Der Wald am Rande der Eifel liegt ebenfalls sehr nahe. Fahrradtouren können auf flacher Strecke in die Börde führen, oder direkt hin zum Nationalpark Eifel über Berg und Tal. Von Ihrem neuen zu Haus erreichen 1 Minute zu Fuß den Ortskern von Embken mit Bushaltestelle, Dorflädchen und Kirche. Im Ort liegen auch die Grundschule und die Sportanlagen. Das Dorf ist durchzogen vom idyllisch dahinfließenden Neffelbach mit sehr sauberem, kühlem Wasser. Embken gehört zur Stadt Nideggen und ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere Richtung Düren, angebunden. Zahnarzt, Ärzte, Physiotherapie-Praxis erreichen Sie fußläufig in Ihrem neuen Wohnort. Das Nachbarstädtchen Zülpich, mit den schönen Landesgartenschaupark und der Kernort Nideggen mit beindruckender Burg sind schnell erreicht. Der Nationalpark Eifel liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso liegt die Rureifel mit ihren Stauseen in der Nähe. Nähere Infos: www.nideggen.de www.zuelpich.de www.eifel.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2016.
Endenergiebedarf beträgt 441.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bisher wurde das Haus ausschließlich mit Einzelöfen beheizt. Die Warmwassererzeugung im Bad erfolgte mittels Durchlauferhitzer. Das Anwesen kann sehr gut zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus ausgebaut werden. Auch Gewerbebetrieb ist in kleinerem Umfang möglich. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt überwiegend ca. 2,5 m. Im Obergeschoss liegen diese zwischen ca. 2,1 m und ca. 2,6 m. Im Keller finden Sie eine Deckenhöhe von ca. 2,0 m vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Grundstücksfront: 16 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

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