Einfamilienhaus zum Eigentumswohnungspreis mit Spitzentechnik und Fertigstellungsgarantie 2

Kaufpreis: € 268.200,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 420 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.200,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

EFH, Modicus M 53, BP, Bad Liebenzell, Monakam

Objektbeschreibung

Das Haus mit dem Zimmer mehr, das anderen Häusern oft fehlt.
Die bodentiefen Fenster vermitteln eine optimale Wohlfühlhelligkeit.
Gerne passen wir das Haus noch Ihren individuellen Wunschvorstellungen an.

Ein Raumwunderhaus mit Top Preis Leistungsverhältnis.

Mit diesem Haus ist der Weg zum eigenen Heim ohne große Verschuldung möglich und das schon zu einer mietähnlichen monatlichen Investition.

Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.

Unsere Inklusivleistungen:

Bodenplatte
Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19)
Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung
Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37
Kniestock mit 90 cm, Satteldach 45° Dachneigung
Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche
Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 35°
Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig
Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)
Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm
Rollläden (wärmegedämmt)
3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7
Innenfensterbänke aus Granit
Außenwasserhahn
Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen
Spitzbodeneinschubtreppe
Inklusive Erdaushub
Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement
Inklusive Grundstück
Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung
Blower Door Test

Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.

Lage

Die Stadt Bad Liebenzell mit etwa 9.500 Einwohnern liegt als Kurort im Nordschwarzwald in der Randzone um die Verdichtungsräume Stuttgart und Pforzheim. Bedingt durch den hohen Freizeit- und Erholungswert (Paracelsus-Therme, Golfplatz etc.) und die Nähe zum Ballungsraum Stuttgart (ca. 35 - 40 min Fahrzeit) ist Bad Liebenzell weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Hinzu kommt noch ein sehr gut ausgebautes ÖPNV-Verkehrsnetz mit laufender Busverbindung in Richtung Calw und Weil der Stadt, einem gut erreichbaren S-Bahn-Anschluss ebenfalls in Weil der Stadt (ca. in 10 km Entfernung) sowie der direkt in Bad Liebenzell haltenden Nagoldtalbahn, die regelmäßig zwischen Horb und Pforzheim pendelt.

Infrastruktur

Die Versorgung mit Schulen und Kindergärten sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs sind gegeben.

Für den Kindergartenbesuch steht ein evangelischer Kindergarten vor Ort zur Verfügung.

Die Grundschüler gehen nach Bad Liebenzell oder in den Stadtteil Unterhaugstett zur Schule. Ein Schulbusverkehr ist eingerichtet. Aber auch weiterführende Schulen sind weitgehend alle vor Ort: So bietet das Schulzentrum Bad Liebenzell neben einer Grund- und Hauptschule auch eine Realschule. Lediglich für den Besuch des Gymnasiums muss nach Calw bzw. Weil der Stadt ausgewichen werden, wobei auch hier ein entsprechend gut ausgebauter Busverkehr zur Nutzung bereit steht. Ein Supermarkt mit Bäckerei sowie ein Getränkehandel runden die Angebotspalette ab. Größere Einkaufläden befinden sich in Bad Liebenzell selbst.

Der als Erholungs- und Luftkurort prädikatisierte Stadtteil Monakam selbst hat derzeit ca. 1.700 Einwohner und befindet sich in naher Waldlage in 530 m Höhe auf der östlichen Seite der Gemarkungsfläche, nahe der Verkehrsachse Stuttgart - Bad Liebenzell. Der traumhaft gelegene 18-Loch-Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 167.400.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.

Ein eventuell gewünschter Keller als Stahlbetonnutzkeller mit 74 qm Nfl. kann für 44.600.-- € ebenfalls angeboten werden.

Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard oder den Passivhaus-Standard an.

Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 45.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität - Bonitätsindex 1,2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.
!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!

Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:

07452 - 790330
0172 - 73 44 137
[email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen