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Einmalige Gelegenheit! Bebaubare Freifläche mit eigenem Gleisanschluss in Bad Kreuznach
Preis: € 236.250,00
Grundstücksfläche: ca. 5250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.250,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 5250 m²
Objektbeschreibung
Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit Bahninfrastruktur. Derzeit befinden sich auf der Fläche nutzbare Gleisanlagen, ein Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn sowie eine Ladestraße. Es bietet sich Ihnen somit problemlos die Möglichkeit des Güterumschlags; von Lkw auf Bahn und umgekehrt.
Einschließlich der Gleisflächen beträgt die Grundstücksgröße etwa 5.250 qm. Der Gleisanschluss mündet in eine nahezu rechteckig geschnittene und ebene Fläche mit einer Größe von ca. 3.500 qm (etwa 110 m x 32 m). Eine Bebauung der Fläche ist unter Berücksichtigung des § 34 BauGB möglich.
In diesem Zusammenhang möchten wir Sie darauf hinweisen, dass für die Nutzung des öffentlichen Schienennetzes der Abschluss eines Gleisanschlussvertrages notwendig ist. Gerne werden wir den Kontakt mit der zuständigen Abteilung im Konzern zwecks Abstimmung herstellen.
Sollten Sie den vorhandenen Gleisanschluss nicht nutzen wollen, so ist es möglich die Anbindung an das Schienennetz auf Wunsch und zu Lasten des Käufers durch die Installation eines Prellbocks zu trennen.
Lage
Bad Kreuznach liegt am westlichen Rand des prosperierenden Ballungsraumes Rhein-Main in unmittelbarer Nähe der Stadt Bingen am Rhein (LAGA-Schau 2008) und hat eine zentrale Lage zwischen den süddeutschen und westdeutschen Wirtschaftszentren. Durch den Anschluss an die A 61 ist Bad Kreuznach direkt und effizient an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. So können Sie beispielsweise die Stadtkerne der Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden innerhalb von nur 30 Fahrminuten erreichen.
Die Stellung Bad Kreuznachs als wichtiger Standort für Arbeit im Naheraum und Jobmotor für die gesamte Region wird durch die hohe Beschäftigungszentralität indiziert. Beispielsweise ist die Firma Michelin KGaA hier angesiedelt, wo sie Ihr mit ca. 270.000 qm Produktionsfläche deutschlandweit größtes Werk betreibt.
Insbesondere der gesunde Branchenmix in Bad Kreuznach ist Garant für Stabilität und Wachstum, auch in Konjunkturtälern.
Die Verkaufsfläche befindet sich im Gewerbegebiet Bad Kreuznach Süd 2. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Großbetriebe wie die KHS AG oder Schneider Optische Werke angesiedelt. Ansonsten stellt sich der gewerbegebietstypische Branchenmix mit Auto- und Einrichtungshäusern oder Handwerksbetrieben etc. dar.
Sonstige Angaben
Bitte senden sie ihr Kaufangebot mit dem Betreff Kaufangebot für Bad Kreuznach, Siemensstraße an o. g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften [z. B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen ausgenommen Bauleistungen (VOL)] und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.
Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.