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Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und 2 PKW Stellplätzen in ruhiger Anliegerstraße

Preis: 205.000,00
Region: Odenthal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 13:26
Aufrufe: 2
ID: GyJaNbM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 435 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 435 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse von Odenthal-Erberich mit großem Garten. Der Umbau und die Sanierung wurde im Jahre 1991 durchgeführt. Hier sind noch Modernisierungen vorzunehmen (Heizung).

Lage

Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als Tor zum Bergischen Land. Odenthal grenzt im Osten an Leverkusen und im Süden an Bergisch Gladbach. Das angebotene Kaufobjekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Odenthal-Erberich. Das Zentrum von Odenthal liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 430 + 212), als auch natürlich mit dem PKW und zu Fuß schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten u. Schulen befinden sich in dem nahegelegenen Ortsteil Odenthal- Blecher, sowie im Odenthaler Zentrum. Eine ganztägige Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich unmittelbar im Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SB-Märkte, Ärzte, Post etc. erwarten Sie in Odenthal, als auch in Blecher bzw. Burscheid. Das Zentrum von Leverkusen mit seiner neuen "Rathaus-Galerie" erreichen Sie mit dem PKW in knapp 20 Fahrminuten, gleiches gilt für das Zentrum von Bergisch-Gladbach. Über die Autobahnanschlußstelle Burscheid (A1, ca. 6 km entfernt) gelangt man schnell in die Metropolen Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die grüne, waldreiche Umgebung mit schönen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein bei denen Ausflugsziele wie der berühmte und imposante Altenberger Dom, die Dhünntalsperre oder der Altenberger Märchenwald besichtigt werden könnten.

Sonstige Angaben

Rollläden, Garage, 2 PKW-Stellplätze, 3 große Schlafzimmer mit Einbauschränke,
Aufteilung :

EG : Diele, Wannenbad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer
OG: großes Kinderzimmer (teilbar), Elternschlafzimmer, Duschbad
DG:großes Kinderzimmer/Studio

Besichtigungstermine:
Nach Rücksprache mit unserem Büro.

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