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Einzelhandelsfläche mit langer Schaufensterfront neben Rossmann im Stadtzentrum von Velten *provisionsfrei* 1

Region: Velten, Brandenburg
Anzeige vom: 30 April, 12:26
Aufrufe: 0
ID: K6ajQjK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die drei Gebäudeteile sind 1995 in Ziegel-/Stahlbetonweise mit einem Sattel-/Walmdach bzw. Flachdach mit extensiver Begrünung errichtet worden. Das Objekt ist kein klassisches Einkaufszentrum. Es handelt sich um Einzelhandels- und Büroflächen in einem Gebäudeensemble mit Wohnüberbauung, welches das Zentrum der Veltener Innenstadt bildet und zum Flanieren einlädt.

Im Objekt befinden sich wesentliche Versorger für den alltäglichen Bedarf, wie z. B. die Drogerie Rossmann, die Deutsche Post, Ernstings family, ein Schlüsseldienst, ein Bekleidungsgeschäft, Hausärzte, eine Apotheke und ein Heilpraktiker.

Die vakante Mietfläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss neben Rossmann und verfügt über eine sehr großzügige Schaufensterfront von ca. 26,47 m. Sie wurde bisher als Supermarkt genutzt und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.660,00 m², welche sich wie folgt zusammensetzt:
- Verkaufsfläche: ca. 1.072,27 m²
- Nebenflächen: ca. 587,73 m²

Dem Mieter stehen ca. 227 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Schaufensterfront: ca. 26,47 m
- Bodenbelag: Fliesen
- Büro
- Kühlräume
- Lagerraum mit Rolltor
- Anlieferungsrampe
- Personalaufenthaltsraum, Duschraum sowie Umkleiden mit WC-Anlage (Damen/Herren)

Lage

Das Einkaufszentrum befindet sich in einer historisch etablierten Einkaufslage im Zentrum Veltens nahe dem Rathaus zwischen den Grund- und Oberschulen der Stadt. Eine von mehreren Buslinien frequentierte Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Der Bahnhof Velten liegt nur ca. 500 m entfernt.

Das Standortumfeld wird größtenteils von lagetypischen mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt. Die Haupteinkaufsstraße von Velten, die Viktoriastraße flankiert das Objekt und öffnet sich am Stadtplatz zum Einkaufszentrum.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 8 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 22 Min.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Bei Rückfragen steht Ihnen die Vermieterin Frau Fiebak gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1660,00 m², Bundesland: Brandenburg

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