Einzigartig - Aussergewöhnlich - Atemberaubend

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 509.06 m²

Zimmer: 14

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 509.06 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, Villa

Ausstattungsbeschreibung

Wie bereits erwähnt, kann die komplette Ausstattung sowie das einzigartige Ambiente weder in Bilder noch in Worte gefasst werden. Die durchgängig verwendete Fußbodenheizung vermittelt eine behagliche Wärme. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit pur. Der beheizte Wintergarten sowie das offen gelegte Bruchsteinmauerwerk schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art. Die exclusive sanitäre Ausstattung des Badezimmers mit Whirlpool bietet Ihnen Ihren persönlichen Wellnessbereich. Die große Dachterrasse mit dem sich darüber befindlichen Wintergarten lassen jedes Fest zu einem Erlebnis werden.

Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Kulturdenkmal. Das Haus liegt innerhalb der historischen Innenstadt von Villingen und wurde konzipiert für aussergwöhnliches Wohnen und Arbeiten. Es ist einzigartig.

Mal eben zum Einkaufsbummel oder zum Geschäftstermin nach Villingen ? Verabreden Sie sich kurzfristig mit Freunden und Geschäftspartnern. Dank der einzigartigen und repräsentativen Lage ist alles möglich.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung.

Sonstige Angaben

Bausubstanz:
1993 unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten saniert besticht dieses Objekt durch seine hervorragende Bausubstanz. Die grundlegende Generalsanierung wurde mit einer aussergewöhnlich, modernen und neuzeitlichen Architektur und hochwertigsten Materialien in allen Bereichen durchgeführt. Auch wurden sämtliche wärmetechnischen Gesichtspunkte berücksichtigt. Die Restaurierung und Erhaltung der Bruchsteinmauern ist einmalig gelungen.
Die ursprüngliche Silhouette mit der teilweise verdeckten historischen Fassade verleihen diesem Altstadthaus Understatement pur.

Parkplätze:
Eine Garage für zwei PKW´s ist vorhanden und im Preis enthalten.

Bemerkung:
Ca 300 Jahre alt, im inneren Bereich der Villinger Altstadt gelegen. Das Haus ist denkmalgeschützt, wegen seiner mächtigen Bruchsteinmauern gehörte es früher zum zweiten Verteidigungsring nach der Stadtmauer. Das Objekt darf zu 75 % gewerblich genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche von 509 Quadratmeter erstreckt sich über das Erdgeschoß, das 1. und 2. Obergeschoß und das Dachgeschoß. Die Dachgeschoßwohnung mit 255 m² Wohnfläche ist ein absolutes Highlight. Der beheizte Wintergarten lädt zum Verweilen ein und besticht durch seine Extravaganz.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern !

Vermittlung:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.