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Einzigartige Loftwohnung mit grandiosem Blick und besonderer Wohnatmosphäre!

Preis: 258.000,00
Region: Wetzlar, Hessen
Anzeige vom: 13 September, 7:03
Aufrufe: 0
ID: r6MWRwKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 116.4 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Loft-Wohnung in einer ehemaligen Zigarren-Manufaktur aus den 40er Jahren bietet Wohnen mit Stil auf höchstem Niveau. Von den zwei Balkonen dieser Traumwohnung bietet sich Ihnen ein fantastischer Blick über das Lahntal. Im obersten Geschoss gelegen, ist die Deckenkonstruktion offen sichtbar und ein charmantes Highlight dieser Wohnung.

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 mit höchster architektonischer und technischer Sorgfalt komplett entkernt und saniert sowie hochwertig ausgestattet. Im Geiste der Umnutzung einer ehemaligen Produktionsstätte sind die Grundrisse der Wohnungen offen, großzügig und hell gestaltet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Einnahme Kaltmiete pro Monat: € 895,- + € 25,- für einen Stellplatz.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und anspruchsvoll. Alle Materialien sind in einem gestalterischen Gesamtkonzept aufeinander abgestimmt. Die geschmackvollen Ausstattungsdetails sind zeitlos und elegant.

Die Highlights:
- Geöltes Räuchereiche Massivparkett
- 1 hochwertiges, geschmackvolles Bad mit Regendusche und cremefarbenen Fliesen
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- offene Dachbalken im Wohnzimmer

Lage

Die ehemalige Zigarrenmanufaktur liegt am Nordhang des Lahntals in Dutenhofen, einem Ort zwischen der Universitätsstadt Gießen und der "Goethe"-Stadt Wetzlar. Schnell erreicht man zahlreiche Seen und Parkanlagen. Der Bahnhof und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dutenhofen ist ein beliebter Wohnstandort !

Nur 5 Minuten sind es zum nächstgelegenen Autobahnanschluss der A45. Die Fahrzeit nach Frankfurt am Main beträgt ca. 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir für Sie nach Absprache mit dem Mieter einen Besichtigungstermin.

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