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Einzigartiges 5-Zimmer-Dachgeschoß-Juwel in herrschaftlicher Villa 1
Kaltmiete: € 2.250,00
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: ab sofort oder später beziehbar
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.250,00Warmmiete: € 2.750,00
Nebenkosten: € 500,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 6.750,00
Objektdaten Wohnung
bezugsfrei ab: ab sofort oder später beziehbar
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese imposante Dachgeschoß-Wohnung ist ein einzigartiges Juwel in einer Altbau-Villa. Die Villa wurde im Jahre 1902 erbaut und laufend instand gehalten und 2016 umfangreich saniert.
Sie betreten das Gebäude über ein Entree in Marmor. Über eine Treppe oder den neuen Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss = Dachgeschoß.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und besteht aus zwei separaten Bereichen: Zimmer 3 und 4 sind vom Rest separiert und können für Gäste, Arbeits- oder Kinderbereich genutzt werden. Hier gibt es ein Bad mit WC und eine Einbauküche.
Von der Diele kommen Sie in alle Räume dieser großzügig geschnittenen Wohnung und somit in den zweiten, größeren Bereich. Jeder Raum hat seine eigene Ausstrahlung und kann individuell gestaltet werden. Das Atelier weist mit der hölzernen Galerie eine einzigartige Besonderheit auf. Der große Balkon hat einen imposanten Blick auf die Alpenkette und ist teilweise überdacht. Ein neues Bad und eine neue Einbauküche runden diesen Bereich ab.
Diese besondere Dachgeschoß-Wohnung ist für Individualisten, die in einem besonderen Ambiente wohnen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
- neu instandgesetzte Parkettböden
- sanierte Bäder, 1 Wannen-Bad, 1 Duschbad
- 2 Einbauküchen
- neue Elektrik
- Aufzug bis die Wohnung
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- großer Kellerraum mit Anschluss für eigene Wachmaschine / Trockner
- Speicherbereich
- 2 PKW-Außen-Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines eindrucksvollen Gebäudes aus Anfang des 20 Jahrhunderts Zur S-Bahn Haltestelle Siemenswerke (Linie S7) sind es ca. 10 Gehminuten. Ebenso verkehrt ein Bus (Linie 134) mit Haltestelle fast vor dem Haus zur U-Bahn Obersendling (U3). Die Innenstadt von München ist somit in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man auch sehr schnell auf dem Mittleren Ring, wo man Anschluss an alle Autobahnen hat.
Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie das Isarhochufer und die Isarauen können Sie über herrliche Fahrradwege auch ohne Auto erreichen und genießen.