Ratingen-Hösel: Herrschaftliche Villa in einzigartiger Parklandschaft!

Kaufpreis: € 2.500.000,00

Wohnfläche: ca. 754 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 33000 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.500.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 754 m²

Grundstück: ca. 33000 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 281.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie kommt ein wirklich außergewöhnliches Immobilien-Objekt zum Verkauf. In einzigartiger Lage von einer Parklandschaft umgeben bieten wir hier eine außerordentlich herrschaftliche Villa mit eigenen Stallungen zur Unterbringung von Pferdebesitz in weitläufiger Park- und Waldlandschaft an.Die Villa wurde in den 70er Jahren erbaut, jedoch angelehnt an den sehr repräsentativen Baustil der frühen 30er Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

Das Villenanwesen ist derzeit in vier Wohntrakte unterteilt. Der erste Wohntrakt verfügt über 6 Zimmer sowie einer offenen Küche zu dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und 2 Bädern nebst Gäste-WC. Direkt anschließend an den Haupttrakt erschließt sich das phantastische Parkgrundstück mit eigenem Swimmingpool und einer sehr schönen Barbecque-Ecke ebenfalls mit offenem Außenkamin. Der Haupttrakt wurde im Erdgeschossbereich aufwendig renoviert und ist komplett mit Antik-Marmor-Fliesen ausgelegt nebst einer halboffenen Küche aus Antik-Marmor - handgefertigt - in mediteranem Stil gehalten.Die vier Schlafräume im ersten Obergeschoss nebst zwei Bädern sollten renoviert werden. Der zweite Trakt, eine derzeit unbewohnte Wohnung ist ebenfalls mit einem außerordentlich großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und insgesamt 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss ausgestattet, nebst zwei Bädern und Gäste-WC. Dieser Trakt sollte ebenfalls renoviert werden. Der dritte Trakt des herrschaftlichen Anwesens ist derzeit von Personal genutzt und stellt sich als eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche/Diele/Bad dar. Der vierte Trakt ist nochmals eine kleine Maisonette-Wohnung im Stil einer Einliegerwohnung gehalten. Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beträgt ca. 700 m² und ist rundum umgeben von Terrassenflächen und riesigen Parkflächen mit ca. 33.000 m².

Lage

Aus allen Räumlichkeiten genießt man phantastischen Grünblick auf Weiden und Parklandschaften sowie dem angrenzenden Wald. Ideal ist dieses Anwesen für Pferdebesitzer, da 10 Pferdeställe zur Unterbringung von Pferden zur Verfügung stehen. Das Anwesen besticht durch seine absolut ruhige und diskrete Lage und eignet sich daher für Interessenten, die unauffällig, aber doch in sehr repräsentativen Ambiente wohnen möchten. Ideal eignet sich dieses Immobilien- Juwel auch als Mehrgenerationenhaus um mehrere Generationen unterzubringen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Dazu freuen wir uns auf Ihren persönlichen Rückruf, um Ihnen weitere Möglichkeiten der Nutzung vorzustellen!Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Beratungstermin!

Sonstige Angaben

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen