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Elegantes Panorama-Ensemble in durchdachter Architektur! (113939) 2-Familien-Haus 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 112.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
modernes Wohnhaus, wunderbarer und unverbauter Panoramablick auf das Rheintal und die nahe Schweiz, oberhalb Nebelgrenze, ruhige Ortsrandlage, umfassendes Wanderwegenetz, Nähe Privatbrauerei Waldhaus und Naturpark Südschwarzwald
GARTENGESCHOSS:
Gäste- / Büro-Appartement:
Diele, Wohn- / Esszimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Erker, behindertengerechtes Badezimmer
ERDGESCHOSS:
3 ½-Zimmer-Wohnung:
separater Zugang, Diele / Garderobe, Rundbogen, Küche - exklusive EBK, Speisekammer, großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur großen Sonnenterrasse, traumhafter Fernblick, Freisitz, Grillplatz, Schlafzimmer, Komfort-Badezimmer, Kinderzimmer
OBERGESCHOSS:
4 ½-Zimmer-Maisonette-Etage:
separater Zugang, Diele / Garderobe, Küche - EBK, Balkon, Speisekammer, großzügiges Wohn- / Esszimmer, Kachelofen, Schlafzimmer, Komfort-Badezimmer, Kinderzimmer
KELLERGESCHOSS:
Schwimmbad mit Ausgang zur Terrasse
Sauna mit eigenem Duschbereich
Technikraum
Heizraum
Naturkeller
Kachelofen, Fußbodenheizung
behindertengerechtes Duschbad im GG
Schwimmbad, Sauna
großzügiges Gartengrundstück und Sonnenterrasse, Grillplatz
Garage + Kfz-Stellplätze a.W.
Bedarfsausweis vom 23.03.2016 danach: Bedarf: 112,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas (Bj. 2015)
Lage
WEILHEIM - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt im südlichen Baden-Württemberg am südlichen Rand des Schwarzwaldes in landschafltich reizvoller Lage mit herrlichem Weitblick in unmittelbarer Nähe zu Waldshut-Tiengen.
Schöne Wanderwege führen an Wildgehege und Wasserfall vorbei. Rundwege und Radwege verbinden die einzelnen Ortsteile. Ein gutes Straßenverkehrsnetz nach Waldshut-Tiengen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Lage im Ort