Elten: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sommerwohnzimmer 1

Kaufpreis: € 229.500,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 542 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.500,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ELTEN ndash; Das malerische Dorf am Berg, einst höchste Erhebung der Niederlande. Hier wo sich am Fuße des Berges ein nettes beschauliches Dorf befindet, kann man das Leben genießen. Alles was man zum täglichen Bedarf benötigt bekommt man in Elten, denn von Supermarkt bis zum netten Restaurant wird alles geboten. Schützen-, Sport- und Musikvereine in allen Varianten laden zu zahlreichen Aktivitäten ein und versprechen ein geselliges Dorfleben. Am Rande von Elten, kleines Wohngebiet in ländlicher Lage. 2 Fahrradminuten vom Ortskern, 2 Gehminuten im Wald sowie sehr gute Anbindung nach Babberich, Arnheim,...... sowie die Autobahn A3 / A12.

Grundstück:
ca. 542m²

Der Außenbereich wurde mit einer Rasenfläche, 2 Terrassen, davon eine überdacht, pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, ideal für Kind und Tier. Ein Gartenhaus dient als Stauraum im Außenbereich, die Grundwasser Pumpe versorgt die Bewässerung des Gartens - mehrere Zapfstellen. Weiterhin gibt es diverse Stromanschlüsse im Gartenbereich. Genießen Sie Ihre Freizeit HIER!

Wohnfläche:
ca. 134m²

Umbauter Raum:
ca. 712m³

Baujahr:
1928 Anbau 2009

Erdgeschoss
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Gartenzimmer/ zweites Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer davon ein Durchgangszimmer

Untergeschoss:
Teilkeller - Stauraum und Hausanschlüsse, Standort Heizung

Spitzboden:
Luke zum Spitzboden als Stauraum, zweiter Spitzboden Zugang von der Außenseite auch zusätzlicher Stauraum

Heizung:
Viessmann Heiztechnik 2009 im Haupthaus alle Räume mit Heizkörpern, Anbau wie z.B Wohnzimmer, Badezimmer etc. mit Fußbodenheizung

Fenster:
Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden teilweise elektrisch

Stellplätze:
Zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, Garage oder Carport möglich

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haupthaus wurde 2003 renoviert inkl. neuem Estrich, Wand- sowie Deckenisolierung, Imprägnierung gegen Holzwurm, elektrische Leitungen, WC, Badezimmer, hellip;. Im Zuge des Anbaus 2009 wurde die Raumaufteilung neu gestaltet, Heizungsanlage erneuert, und die Immobilie aufgefrischt.

Kaufpreis:
EUR 229.500

Ausstattungsbeschreibung

Küche:
Einbauküche im Landhausstil mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank sowie Kombibackofen
Der helle Küchenraum verfügt über genügend Raum für einen großen Esstisch

Wohnzimmer:
Das Haus verfügt über 2 mögliche Wohnzimmer - einem Raum neben Küche (durch Doppelschiebetüre getrennt), sowie ein Gartenwohnzimmer im Anbau. Dieses Wohnzimmer ist mit einem eigenen Gaskamin sowie einer großen Schiebetüranlage zum Garten ausgestattet.

Badezimmer:
Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Separates WC mit Waschtisch

Schlafräume:
Ein Schlafzimmer im EG sowie 2 Schlafräume im DG (mit Klimaanlage). Der weitere dritte Raum im DG kann ideal als Babyzimmer, Ankleideraum oder Büro genutzt werden. Ein Schlafzimmer war ursprünglich ausgestattet mit einem Duschbad, welches die jetzigen Eigentümer demontiert haben, Rückbau denkbar.

Hauswirtschaftsraum:
Offener Bereich - genügend Raum für Waschmaschine, Trockener, Gefrierschrank etc. Direkter Zugang zum Garten/ Terrasse

Bodenbeläge:
Echtholzdielen, Fliesen,
Schlafräume = Laminat, Teppich

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen