Endlich Neubauqualität

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Lift, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In bester Innerortslage von Langensteinbach entstehen zwei sehr attraktive, in sich geschlossene Wohnhäuser, mit 21 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Moderne Architektursprache in eleganter Umsetzung: Die Wohnanlage "Sonnengarten" zeigt reizvolle Kontraste und ein harmonisches Gesamtbild.

Wohnräume:
Die Wohnkonzepte sind mit ihren durchdachten Grundrissen und Platzangebot genau auf die Bedürfnisse moderner Menschen zugeschnitten. Es entstehen attraktive 2- und 3-Zimmerwohnungen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Ausstattungen. Hochwertiges Wohnen wird durch großzügige Freibereiche mit Gartenterrassen, Balkonen und Dachterrassen unterstrichen. Zudem gestalten viele bodentiefe Fensterelemente helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die zum "Wohn-Fühl-Wohnen" einladen.
Die Wohnungen sind barrierefrei und mit Aufzug bequem zu erreichen.

Wohnung Nr. 15 im Obergeschoss Haus B:
Wohnen/Essen/Küche
Schlafzimmer
Diele
Bad
Abstellraum
Balkon

Freiräume:
- Viel Sonne und Wohnkomfort auf den fast 9 m² großen Süd-Ost-Balkon
- Innenhof-Atmosphäre mit Kinderspielplatz

Lebensräume:
- Urban Wohnen mit Flair
- Lebenswerte und unverkennbare Vorzüge in absoluter TOPP-Lage
- Architekturvielfalt mit reizvollen Kontrasten
- Nachhaltige Bauweise: EnEV 2014

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu.
Sie können zwischen:
Pkw-Stellplatz in der TG á EUR 16.000,--
Pkw-Stellplatz in der TG in XL-Größe a EUR 18.000,--
wählen.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz im Freien á EUR 7.000,-- zu kaufen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohlfühlästhetik bis ins Detail
Die Wohnanlage erfüllt einen hohen Anspruch. Im Mittelpunkt steht die hohe Lebensqualität. Die klar gegliederten Baukörper beinhalten in den 3 Geschossen große und kleine Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 21 Stellplätzen sowie Pkw-Stellplätze im Freien. Kellerraum zu jeder Wohnung sowie Fahrrad-und Trockenraum.

Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit, sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. So zählen in der Architektur eben nicht nur eine perfekte äußere Erscheinung, sondern besonders auch die inneren Werte um sich rundum wohl zu fühlen. Deshalb wurden alle Ausstattungs-Materialien mit besonderer Sorgfalt ausgewählt.

Bei einer Bemusterung zeigen wir Ihnen gerne, welche hochwertigen Ausstattungsmerkmale von Grund auf enthalten und welche Varianten möglich sind.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Behaglicher und moderner Wohnkomfort
- Nachhaltige Bauweise Energiestandard 2014
- Moderne Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Parkettbodenauswahl für den gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Zimmertüren in weiß
- Großflächige Kunststoff-Fenster, weiß
- Moderne Design-Badausstattung "Philippe Stark 3", Fabrikat Duravit
- Fliesenauswahl
- Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Zu Ihrer Sicherheit: Video-Gegensprechanlage

Lage

Karlsbad ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die Wohnanlage "Sonnengarten" liegt mitten im Ortsteil Langensteinbach, Hauptstr. 25. Sie ist der ideale Ausgangspunkt, was auch immer Sie unternehmen wollen. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den umliegenden Märkten und Geschäften zu Fuß erledigen. In einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand befinden sich mehrere Supermärkte bzw. Discounter sowie weitere Einzelhandelsangebote. Ebenso befinden sich in Langensteinbach alle Schulformen sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.

Am Standort befindet sich eine Bushaltestelle, über die das Gemeindegebiet sowie der Bahnhof erschlossen ist. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und bindet Karlsruhe im 30-Minuten-Takt an. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken sichergestellt. Unweit der Wohnanlage "Sonnengarten" befindet sich zudem das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach mit einem umfassenden medizinischen Spektrum. Die grüne Nachbarschaft der Wohnanlage "Sonnengarten" lädt auf vielfältigste Weise ein dem Alltag zu entfliehen und ist damit ein ideales Zuhause für Menschen, die ohne Hektik das sympathische Langensteinbacher Lebensgefühl genießen möchten.

Sonstige Angaben

Kundenservice:
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