Energieeffizienz pur.....Wohn(t)raum in Allerheiligen....

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 150 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Ihr neues Heim ist ein massiv erbautes Reihenhaus in Neuss-Rosellen, einem der beliebtesten Stadtteile in Neuss.

Empfangen von einer freundlichen Diele gelangen Sie sogleich in den Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer offenen und komplett eingerichteten Küche. Der Geschirrspüler und die Dunstabzugshaube wurden gerade erst erneuert. Ein Eldorado für jeden ambitionierten Hobbykoch.

Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse sowie dem kleinen aber feinen Garten. Genießen Sie hier die Zeit mit Freunden und Familie oder in Ruhe, bei einem guten Glas Wein.

Auf der ersten Etage finden sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein hübsches Bad, mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster.

Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und besticht mit einem tollen, großen und Licht durchfluteten Wohnraum sowie einem weiteren, modernen und recht geräumigen Bad mit Dusche.

Der Dachboden sorgt für weiteren, reichlich bemessenen Stauraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier zwei weitere Räume.

Beheizt wird Ihr Wohn(t)raum mit Fernwärme - das Warmwasser wird zentral aufbereitet.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Kunststofffenster sind mit Rolläden versehen.

Das Haus ist komplett renoviert (2015) - gleichermaßen wurde der Außenanstrich gerade erst erneuert..

Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, mit Dusche, im Erdgeschoß, sowie einer Garage und einem Außenstellplatz.

Ihr neues Heim wird frei zum 01.03.2017.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren noch heute IHREN persönlichen Besichtigungstermin, nach Übermittlung Ihrer kompletten Adressdaten.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Wohn-/Schlafräume
- Offene Küche, mit EBK
- 2 Bäder und GWC
- Rolläden
- Fernwärme
- Garten
- Keller
- Garage / Stellplatz
- Top gepflegt / neuwertig

Lage

Allerheiligen, Rosellen und Rosellerheide zählen zu den beliebtesten Wohngebieten im Rhein-Kreis Neuss, und bestechen durch eine gut situierte Nachbarschaft.

Erste Einkaufsmöglichkeiten, Schule, KiGa sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich direkt im Umfeld. Grevenbroich ud Neuss sind von hier schnell erreicht, und dennoch leben Sie fast ländlich in wohlverdienter Ruhe und Entspannung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 48.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen