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Ense Passage - Idealer Standort, neuwertig, guter Mieter-Mix!
Preis: € 489.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 489.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 47.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ein lukratives Renditeobjekt: Ense-Passage in Ense-Bremen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Passage ist ca. 580 qm groß. In ihr befinden sich derzeit eine Filiale der Deutschen Post nebst Schreibwaren, ein Optiker, ein Geschäft für Hundebedarf, ein Nagelstudio sowie ein Backdepot mit Café. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.289,00 €/Monat.
Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt, fallen ca. 133,00 € Erbpachtzins monatlich an.
Auf dem Gebäude kann zudem eine Photovoltaikanlage installiert werden. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Lage
Die Passage befindet sich in dem Enser Hauptortsteil Bremen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind vorhanden, direkt neben Netto, Penny, Aldi und dm.
Zur Autobahn sind es keine 10 Minuten.
Die umliegenden Felder und die Nähe zum Möhnesee sowie Arnsberger Wald machen Ense-Bremen zu einem idyllischen Ort, an dem dank der guten Infrastruktur auch viele Firmen ansässig sind.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 47.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, mobil 0171/6112678 - Festnetz 02924/879600
e-Mail: [email protected]
Sämtliche Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und/oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.