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Entzückender Berliner Altbau in Zentraler Lage!
Kaufpreis: € 352.000,00
Wohnfläche: ca. 106.52 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 352.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 273,80
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.52 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In gut bürgerlicher City-West Lage zählt das 1900 errichtete Haus in der Fregestraße 81 nach einer umfangreichen Sanierung zu einem guten Investment. Hierbei wurde trotz der modernisierenden Maßnahmen der Stuckaltbau, mit all seinen prächtigen Spuren erhalten, um auch hier weiterhin ein hochherrschaftliches Wohnen zu gewähren.
Das Objekt verfügt sowohl über eine, in 2014 erneuerte, Gaszentralheizung, als auch über neu angebaute Personenaufzüge, die die Obergeschosse erschließen.
Im Zuge des Dachausbaus im selben Jahr wurde ein Teil des Daches komplett erneuert.
Der Innenhof besticht mit neuwertigen Fahrradabstellmöglichkeiten, Müllbereichen und einer in 2014 überarbeiteten Fassade.
Gemäß einer Vereinbarung mit dem jetzigen Eigentümer werden sämtliche Treppenhäuser bis Mitte 2017 gestrichen und überholt.
Ausstattungsbeschreibung
- Angenehme Deckenhöhe / Pleasant ceiling height
- Direkter Zugang zum West-Wintergarten / western conservatory
- Tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad / Daylight bathroom with bathtub and shower
- Aufzug / Elevator
Lage
Berlin-Friedenau:
Zwischen Schöneberg und Steglitz zählt der Bezirk Friedenau für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Wohnungssuchenden bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.
Die Fregestraße ist eine Abzweigung der Hauptstraße, welche sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Stadtautobahn und andererseits durch die fußläufig zu erreichenden S-und U-Bahnhöfe Friedenau und Innsbrucker Platz unterstützt.
Die Anwohner und Gäste können unmittelbar die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder durch die knapp 150 Meter entfernten Ceciliengärten flanieren.
Außerdem bietet der zweiminütig entfernte Breslauer Platz, direkt vor dem Theater Morgenstern, einen zentralen Treffpunkt der Nachbarschaft, auf dem ein wöchentlich stattfindender Markt zum Einkaufen und stöbern verführt.
Sonstige Angaben
Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie aus der angehangenen Wohnungsliste weitere zum Verkauf stehende Wohneinheiten in diesem Objekt entnehmen.
Alternativ können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 106,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen