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Erholung, Ruhe, Natur - Wohnen mit Ambiente im soliden Zollhaus 1

Preis: 33.000,00
Region: Stadlern, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 12:16
Aufrufe: 0
ID: R1rLD2l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 33.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 33.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 115,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 237.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In wunderschöner, weiter und naturbelassener Landschaft des Oberpfälzer Wald steht diese wohl durchdachte und kompakte Wohnung im Obergeschoss eines historischen Gebäudes - einem ehemaligen und solide erstellten Zollhaus - zum Verkauf. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail zu einer kunstvollen Designer-Wohnung gestaltet und bietet dadurch ein individuelles Refugium. Der weite Ausblick bishin in den Böhmerwald in Verbindung mit dem Ambiente des Gebäudes, sorgt für eine individuelle Lebensart. Als Naturfreund und Liebhaber für Ruhe und Zurückgezogenheit wird man hier einen idealen Platz sowohl für Ferien als auch zum Dauerwohnen finden. Alle Geschäfte und Ärzte sind in ca. 10 km erreichbar. Die Anbindung an die A 6 ist recht vorteilhaft

Sonstige Angaben

Allgemein:
- massive Bauweise, teilweise aus 60 cm dicken Granitsteinquadern
- vollerschlossen mit Kanal, Wasser,Strom,
- Ölzentralheizung von 1997,Durchlauferhitzer für Warmwasser
- gepflegte Innenausstattung
- Wohnung im Obergeschoss mit weitem Ausblick zum Böhmerwald
- 2 Zimmer, Küche und Speis´, Bad, Einbauküche
- zusätzlicher Kaminofen
- solide Ausstattung, kunstvolle Gestaltung
Möbel können nach Bedarf ohne Aufpreis übernommen werden
- separater Kellerraum
- Autostellplatz
- Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Fahrräder
- ruhiger Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld - incl. Instandsetzungsrücklagen und Betriebskosten € 115,-- monatlich
- Baudenkmal - Essembleschutz
- unverbaubarer Ortsrand
- Energiausweis von 17.08.2008-16.08.2018
Energieendbedarf 237,3 kWh(m²a)
708 m² Gebäudenutzfläche, 8 Wohnungen
- unendliche Wanderwege - auch über die Grenze, Sommer- und Wintersport
Böhmisch-Bayerisches Kulturzentrum CEBB
Läden, Schulen, KiGa, Ärzte - 15 min
Laden f. d. täglichen Bedarf - 2-3 km, Bürgerbus
ca. 20 min zur A 93 und A 6

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