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Erhrwürdige ,ältere Dame sucht neue Familie
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 570 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Objektbeschreibung
Dieses imposante Gebäude mit Villencharakter, wurde im Jahr 1914 vom Fabrikant Bruno Mehner beauftragt und in massiver Bauweise von Baumeister Ernst Weber errichtet.
Durch die zwei von einander getrennten Wohneinheiten eignet sich diese Villa hervorragend als Mehrgenerationshaus, aber auch z.Bsp. eine gewerbliche Nutzung des EG z.B. als Praxis oder Kanzlei ist denkbar, oder verringern sie die monatliche Belastung bei einer Finanzierung durch Mieteinnahmen.
Im EG des Hauses befindet sich eine vom schönen Treppenhaus zugängliche Wohneinheit mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ,Küche, Flur und Badezimmer.
Die Küche und das Wohnzimmer können an kalten Tagen zusätzlich mit einem Luftschacht-Kachelofen beheizt werden. Das Bad verfügt über Wanne, WT und WC. Die originalen Holztüren und Eichenholzparkett sind teilweise erhalten.
Im Eingangsbereich mit schönem Fliesenbelag aus Feinsteinzeug befindet sich ein separates WC, sowie der Zugang zum Garten und in den Keller. Das Treppenhaus wird durch ein großes Sprossenfenster mit Tageslicht erhellt. vom Treppenabsatz gelangt man auf eine Sonnenterrasse über der später angebauten Garage. Im 1.OG befindet sich eine der im EG vom Grundriss und Größe nahezu identische Wohneinheit. Bemerkenswert sind hier die Eichenholztüren und eine sehr ansprechende Kassettendecke im Wohnzimmer, wo ein Kamin für romantische Abende sorgt . Die in der Wohnung befindliche Einbauküche mit Holzfront ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über eine Holztreppe ist der teilweise ausgebaute Dachboden zu erreichen.
Hier befinden sich 3 weitere, z.Bsp. als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbare Räume. Ein Zimmer verfügt in einer Nische über einen Waschtisch mit WW und KW-Versorgung. Bei der Erneuerung der Dacheindeckung vor wenigen Jahren,wurden in allen Zimmern große Dacheinliegefenster verbaut. Von hier aus geniest man einen herrlichen Fernblick über das Erzgebirge. Das Gebäude ist voll-unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Im Keller befindet sich neben dem Tanklager und der Ölheizung mit zentraler WW-Bereitung eine Werkstatt und ein Wäschekeller/Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist hier der Einbau einer Sauna denkbar, eine große ,bodengleiche Dusche ist bereits vorhanden.
In späteren Jahren wurde an das Gebäude eine Garage mit direktem Zugang ins Haus angebaut. Das Gebäude ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit fortwährend saniert.
Die Ver - und Entsorgungsleitungen aller Medien im Haus wurden nach 1990 weitgehend erneuert, sowie eine neue Heizungsanlage und Bäder wurden eingebaut.
Das Dach wurde vor wenigen Jahren mit Schindeln neu gedeckt, die Fassade in diesem Jahr neu gestrichen. Die Holzverbundfenster wurden teilweise ersetzt. Um das Gebäude schmiegt sich ein kleiner und liebevoll angelegter Garten, welcher mit Rasenfläche und kleineren Büschen, Blumenbeeten usw. bepflanzt ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen in ordentlichem Zustand. Die erhabene Grundstücksauffahrt ist mit Verbundpflaster belegt. Ein schmiedeeiserner Zaun auf einer Natursteinmauer grenzt das Grundstück an der Vorderseite von der Strasse ab.
Im Gebäude findet sich teilweise alter erhaltenswerter Bestand ,wie Türen und Bodenbeläge aus dem Baujahr 1914.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Großolbersdorf. Zur Gemeinde gehören auch die beiden Ortsteile Hohndorf und Hopfgarten.
Großolbersdorf ist ein Waldhufendorf im mittleren Teil des Erzgebirges, mit einer groben Ost-West-Ausrichtung. Im Osten grenzt es an den Bornwald und reicht im Westen bis zum Zschopautal. Im Norden grenzt die Stadt Zschopau an den Ort und im Süden die Stadt Wolkenstein.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist in Arbeit.
Alle gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers, trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit von uns keine Haftung dafür übernommen werden.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages verkauft. Besichtigungstermine usw. sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.