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TOLLES REIHEN-MITTELHAUS sucht neue Familie! 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.23 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr neues Reihen-Mittelhaus befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage auf einer Grundstücksfläche von 300m². Ihr Haus wurde im Jahr 1955 in Massiv-Bauweise errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ihr neues Wohnhaus erstreckt sich auf 130m ² Wohnfläche die sich auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern verteilen und somit über ausreichend Platz für Ihre kleine Familie oder als Altersruhesitz bietet.
Beim Betreten des Hauses kommen Sie zunächst in Ihren Hausflur, der auch die Möglichkeit bieten würde das Haus in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad zu unterteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC, Urinal und Waschbecken.
Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie in den gut 20m² großen Wintergarten von dem aus Sie auch in den Garten gelangen an dem sich die Garage, ein Gartenhäuschen so wie ein Carport anschließt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, drei Schlafzimmer wie auch ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Dach wurde im Jahr 2004 erneuert und beherbergt seit dem ein nettes Spielzimmer.
In der kompletten Unterkellerung befinden sich die Öltanks, der Technikraum und zwei großzügige Stauräume.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1988 und ist in Technisch einwandfreien Zustand.
Im Technikraum befindet sich bereits ein Ferngas Anschluss mit dem Sie für die Zukunft bestens gerüstet sind.
Ausstattungsbeschreibung
-Wasserleitungen 1988 erneuert
-Stromleitungen 1988 erneuert
-Fenster 2005 erneuert
-10 cm Vollwärmeschutz
-Wintergarten ca. 20m²
-Schwedenofen
-2 Bäder
-Garage und Carport
-Elektrisches Garagentor
-Dachgeschoss zum Spielzimmer ausgebaut
-Voll unterkellert
-Ferngas bereits im Keller
-Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten möglich
-usw....
Lage
Sie wohnen hier in einer ausgesprochen ruhigen Siedlung in Vilshofen die aber außerordentlich günstig gelegen ist und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe Bietet.
Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km. Die Höhe über dem Meeresspiegel reicht von 309 bis 457 m über NN
Sonstige Angaben
Näher Angaben, wie z.B. Fotos zu diesem Objekt, erhalten sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer.
Wir bitten um Ihr Verständnis!
Dieses Objekt kann für VB 219 000€ erworben werden.
Die Makler Provision beläuft sich auf 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Schupp.
Telefon 08542 66 290 56 .
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert