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Erstbezug in Loschwitz 1
Kaltmiete: € 580,00
Wohnfläche: ca. 61.33 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00Warmmiete: € 727,00
Nebenkosten: € 147,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.5 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.33 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses wundervolle Objekt im neobarocken Stil in gehobener Wohnlage im Stadtteil Dresden-Loschwitz kann zurecht als ein außergewöhnliches Einzeldenkmal und als Rarität des Dresdner Immobilienmarktes bezeichnet werden. Zur Anmietung stehen acht anspruchsvoll ausgestattete Wohnungen mit 51 m² bis 89 m² und Stellplätzen ab sofort zur Verfügung. In den beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss wird eine Praxis einziehen und der Bauträger seine Niederlassung einrichten.
Ausstattungsbeschreibung
Die umfassende Tiefensanierung unter Beachtung des Denkmalschutz ist abgeschlossen. Vorhandene erhaltenswerte Bestandselemente wie Fenster, historische Beschläge, Sandstein- und Stuckzierelemente, die Haustreppenanlage, historische Fliesen, Geländer, die Hauseingangstür, Wohnungseingangstüren und Innentüren wurden und werden restauriert und aufgearbeitet. Vorhandene Balkone einschließlich Geländer bzw. Brüstung wurden saniert, Wohnungen ohne bereits vorhandenen Balkon sind. Eine energetische Dämmung sowie ein modernes und effizientes Heizungssystem gehört ebenso zu der hochwertigen Ausstattung, wie der edle Parkettfußboden, die Video-Gegensprechanlage oder die modern ausgestatteten Bäder.
Lage
Der Stadtteil Dresden-Loschwitz besticht durch seine wunderschöne Lage, direkt an den Elbhängen und unmittelbar an der Dresdner Heide. Aufgrund der Vielfalt von kleinen, großen und prunkvollen Villen entwickelte sich Loschwitz zu einer bevorzugten Wohngegend. Seine Entstehung verdankt der Stadtteil unter anderem den wohlhabenden Dresdnern, die versuchten aus der "Straße quetschender Enge" zu entfliehen. Viele der alten Villen stehen als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Sie wurden zum größten Teil bereits liebevoll saniert und tragen zum besonderen Charme von Loschwitz bei. Besucher können nach einem Spaziergang durch das stille Villenviertel mit der Standseilbahn auf die Loschwitzer Berge fahren und einen fantastischen Blick auf die Elbauen und die Stadt Dresden genießen. Viele Bewohner von Loschwitz erholen sich gern bei einer Wanderung durch die Dresdner Heide. Das rund 50 km² große geschlossene Waldgebiet ist ein beliebtes Erhohlungsareal. Liebhaber der Natur werden durch die Vielzahl von kleinen Wasserläufen und die spinnennetzartigen Wanderwege angezogen. Wer jedoch einen längeren Tagesausflug geplant hat, kann per Schiff, Zug oder Auto in die naheliegende, herrliche Landschaft der Sächsischen Schweiz auf Entdeckungsreise gehen.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich
Ein Projekt der V.V.K. Unternehmensgruppe zu Dresden!
Premium-Qualität, die unterscheidet!
Weitere schöne 2- und 3-Raumwohnungen stehen im Objekt zur Verfügung!
Rufen Sie an 0351-8500611 und vereinbaren einen Besichtigungstermin, auch kurzfristig.