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Erstbezug! RMH-Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung und fantastischer Dachterrasse!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 111.86 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 110 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 111.86 m²
Grundstück: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um Reihenmittelhaus mit ca. 111,86 m² Wohnfläche, das als Niedrigenergiehaus (KfW 70) in Holzständerbauweise kürzlich fertiggestellt wurde. Es befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Harburg.
Durch die interessante Split-Level-Bauweise verfügt das Haus über 5 Wohnebenen (insgesamt 4 Zimmer) und bietet ein besonderes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Auf der Ebene 1 befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das Gäste-WC mit Fenster. In der Ebene 2 befindet eine großzügige Essküche, die mit einer modernen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Von dort besteht Zugang zu einer ebenerdigen Terrasse.
In der 3. Ebene ist das Dusch-/Wannenbad mit Innenfenster sowie das Schlafzimmer untergebracht, auf der Ebene 4 das großzügige Wohnzimmer.
Ebene 5 besteht aus einem Dachstudio mit Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse mit fantastischem Blick über die Stadt Harburg.
Der Keller verfügt über einen Vorraum und einen Abstellraum, die Gastherme befindet sich einem externen Versorgungshaus, auf dem eine Solaranlage installiert wurde. Diese wird ausschließlich zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung genutzt.
Zum Haus gehört ein Carport, der ins Wohngebäude integriert wurde.
Ausstattungsbeschreibung
- RMH, ca. 111,86 m² Wfl., 4 Zi. , ca. 110 m² Grund, Bj. 2016
- Split-Level-Stil /Holzständerbauweise
- Niedrigenergiehaus KfW 70
- Fußbodenheizung / Gas
- moderne Einbauküche
- hochwertige Echtholzparkettböden
- Holztreppen und - decken
- weiße Holztüren
- Dusch- / Wannenbad mit Innenfenster, weiß/anthrazit gefliest
- Fernseh-/Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
- weiße Kunststofffenster mit Schiebeelementen, mit dreifacher Verglasung
- Gäste - WC im Eingangsbereich
- gemütliche Terrasse im Erdgeschoss
- schöne Dachterrasse nach Süden
- Carport.
Lage
Harburg - eine Stadt mit 5.400 Einwohnern im Landkreis Donau-Ries im Regierungsbezirk Schwaben, ist insbesondere durch ihre mittelalterliche Burganlage sowie die schöne, malerische gelegene Altstadt bekannt geworden.
Diverse Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Mittelschule, Apotheke und Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Durch die zentrale Lage zwischen Nördlingen und Donauwörth sind beide Städte mit dem Auto in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar.
Die wunderschöne Gegend rund um Harburg und die zahlreichen Vereine vor Ort sorgen für eine abwechslungsreiche und interessante Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse