Erstbezug! Stylische DHH im Bauhausstil mit 2 Terrassen in Eschenau

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.650,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es gibt sie also doch noch - hochwertige Häuser zur Miete - und dann auch noch ein Neubau - wie verlockend ist das denn?
 
Mit viel Geschmack und Sinn für das Besondere wird hier eine DHH der Extraklasse errichtet.
Hochwertige Materialien in klarem Design kombiniert mit modernem Zeitgeist. All dies kommt hier in vielfältiger Weise zum Ausdruck.
 
Man genießt den kleinen Garten mit seinen 2 Terrassen, soll heißen, der Feierabend ist für Entspannung vorgesehen und nicht für lästige Gartenpflege.
 
Im EG wurde der gesamte Wohn-/ Ess- und Küchenbereich offen gestaltet. Dies, gepaart mit großen Fensterflächen vermittelt eine großzügige, luftige und  sehr helle Atmosphäre. Die innen in weißer Farbe gehaltenen Kunststofffenster und ebenfalls weißen Innentüren verstärken diesen Eindruck.
Von hier aus gelangt man auf eine der Terrassen. Ein Sichtschutz erfüllt den Wunsch nach Privatsphäre.
Ebenso befinden sich im EG ein weiteres Zimmer, das als Fernseh- oder auch Gästezimmer genutzt werden kann, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur zweiten Terrasse - kein lästiges Treppensteigen um in den Keller zu gelangen, das ist hier nicht von Nöten.
Über eine freitragende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier wirkt alles sehr großzügig.
Bedingt durch den gewählten Bauhausstil wird man nicht durch Schrägen beeinträchtigt, sondern verfügt in allen Räumen über die maximale Wohnraumhöhe.
 
Hier befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, belegt mit hochwertigem Vinylboden und ein großes Bad mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und dem WC.
 
Direkt am Haus befindet sich noch ein Abstellraum, dieser bietet Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel.
 
Selbstverständlich wurde auch an "Des Deutschen liebstes Kind" gedacht. Hierfür stehen 2 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
 
Na, überzeugt?

Lage

Diese geschmackvolle DHH befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im alten Ortskern von  Eckental-Eschenau.
Eschenau liegt äußerst verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Erlangen-Lauf an der Pegnitz und ist hervorragend über die Bundesautobahnen A3 und A9 bwz. die Bundesstraße B2 zu erreichen.

In Eschenau genießt man eine hervorragende Infrastruktur, denn vor Ort befinden sich ein Kinderhort und zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und zusätzlich ein Gymnasium.
Diese befinden sich genau wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte in Laufnähe.
Auch das Vereinsleben verdient der gesonderten Erwähnung, denn ein zahlreiches Angebot vereinfacht die Freizeitplanung enorm.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,50 m², Gesamtfläche: 157,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher