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Erste Reihe im Ostseebad Kühlungsborn - Komfort-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Möbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. USt.Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inkl. Ust. zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises/der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Hausgeld: € 347,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.91 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese freundliche und helle Eigentumswohnung bietet Ihnen etwas Besonderes für die komfortable Feriennutzung in erlesener erstklassiger Lage, nur wenige Meter sind es von ihr bis zur Strandpromenade und der Ostsee. Wert bestimmende Highlights sind auch die stilgerechte Ausstattung und durchdachte Aufteilung der ca. 76 m² Wohnfläche. Der bequeme Zugang erfolgt über den Wintergarten mit Komfort-Küchezeile und Essplatz. Mittelpunkt ist der gemütliche Wohnbereich mit Erker. Ein separates Schlafzimmer sowie als "3. Zimmer" der wohnlich nutzbare zweite Wintergarten schaffen Privatsphäre. Dazu ergänzen ein praktisches Tageslicht-Duschbad sowie die ca. 15 m² große Sonnenterrasse das Wohlgefühl. Der eigene PkW-Stellplatz befindet sich bequem in unmittelbarer Nähe.
Ein perfektes "Haus im Haus" für besonders Anspruchsvolle.
Die "Sonnenresidenz", um 1918 erbaut, wurde Ende der 1990er Jahre umfassend saniert und in moderne Ferienwohnungen mit hohem Qualitätsanspruch gestaltet.
Sie steht unter Denkmalschutz, ist auch im Detail sehr gepflegt und präsentiert sich stolz als eines der schönsten Jugendstilgebäude im Ostseebad.
Lage
Genießen Sie an der mecklenburgischen Küste die unberührte Natur, Wind und Wellen an langen Sandstränden, Badelust, Sonnenschein. Dabei brauchen Sie nicht auf Komfort zu verzichten, können Lebendigkeit und Urbanität in einem prächtigen Ostseebad erleben.
Dieses Erwerbsangebot finden Sie inmitten des Ostseebades in Kühlungsborn-West, ruhige Lage mit optimaler Südausrichtung; nur wenige Meter Fußweg bis zum Strand, Umgebungsbebauung vorwiegend neuwertige Wohnhäuser oder sanierte Villen im klassischen Bäderstil.