ERSTKLASSIGES REIHENMITTELHAUS IN LEUTSTETTEN

Kaltmiete: € 1.885,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.135,00

Kaution: € 5.655,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage - angrenzend an ein Naturschutzgebiet - wurde 2013 das Wohngut Leutstetten, mit 16 Wohneinheiten auf drei Gebäude verteilt in Massivbauweise, errichtet.
Das angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet in Ost/Westausrichtung und wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Entsprechend hochwertig ist die Ausstattung und verbauten Materialien. So steht Ihnen bereits eine Küche mit allen Einbauten und Elektrogeräten zu Verfügung, die das Herz vieler Hobbyköche höher schlagen lässt. Auch das Gäste WC im Erdgeschoß und das Badezimmer im Obergeschoß sind mit Marmorfliesen und modernen Badeinrichtungen versehen. Als Bodenbelag wurde in allen Wohn- und Schlafräumen Dielenparkett verlegt.
Zu den einzelnen Etagen:
Im Erdgeschoß finden sie das Gäste WC, die offene Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor. Dem vorgelagert ist die ca. 20 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 200 m² Gartenanteil.
Über die mit Eichenholz belegte Treppe gelangen sie in das Obergeschoß des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume und das Bad mit Dusche, WC und Bidet zur Verfügung. Im Dachgeschoß des Hauses ist ein schönes offenes Dachstudio mit ca. 27m² Wohnfläche untergebracht.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch die Räumlichkeiten im Untergeschoß des Hauses. Diese bestehen aus Lagerraum, Technikraum, Waschküche und dem beheizbaren Hobbyraum. 2 Tiefgaragenplätze können zu jeweils 60,00 € angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Dielenparkettböden
- Einbauküche
- hochwertige Badausstattung mit Dusche, WC und Bidet
- 2 Tiefgaragenplätze zu je 60,00 € anmietbar
- Garten
- KFW 70 Haus
- Hundehaltung möglich

Lage

Leutstetten ist ein Ortsteil der Stadt Starnberg, etwa 3 Kilometer nördlich von Starnberg gelegen, mit ca. 450 Einwohnern. Aufgrund der geschichtlich engen Verbindung zum Hause Wittelsbacher trägt Leutstetten noch heute den Beinamen "königliches Dorf". Das Ortszentrum von Starnberg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen, der nächstgelegene S-Bahnhof "Starnberg-Nord" ist etwa 3 km entfernt.
Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Die Münchener Innenstadt, wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell zu erreichen. Besondere Erwähnung verdient das ausgezeichnete schulische Angebot in und um Starnberg.
Laut mehrerer bundesweiter Umfragen ist Starnberg wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Hierzu tragen mit Sicherheit auch der Starnberger See und das wunderschöne Umland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege an der Würm, mehrere Reitställe, wunderschöne Golfplätze bei.

Sonstige Angaben

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Veltrup Immobilien GmbH
Horst Huber

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen