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ETW mit Renditepotential in gepflegtem MFH

Preis: 75.800,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 August, 12:16
Aufrufe: 0
ID: x1oPKxyn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.800,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.800,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 6,00 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzl. MwSt.
(entspricht 7,14 % inkl. derzeit 19 % MwSt.) Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon (gesamt ca. 51 qm) in einem MFH Bj 1962 mit 32 Einheiten (3,06/100 MEA). Die Erdgeschoßwohnung ist in 2010 umfangreich modernisiert worden und seit 2011 vermietet.
Die derzeitige KM beträgt 258,75 EUR (HK 65,00 EUR, NK/BK 95,00 EUR). Vergleichbare Wohnungen werden im Umfeld für ca. 7,10 EUR/qm vermietet, der Durchschnitt liegt bei ca. 8,20/qm.
Das monatliche Hausgeld inkl. NK/BK/HK & Rücklage beträgt 255,00 EUR.

Freitext-Preis: Kaufpreis: 75.800,00 EUR (zzgl. Nebenkosten wie z.B. für Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt)

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung umfangreich modernisiert in 2010
- Bad & Küche gefliest
- Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Laminat
- Fenster ausgetauscht (Wärmeschutzverglasung mit Rollläden
- Wannenbad mit Fenster
- Flur mit Kammer (ca. 1,2 qm)
- Balkon (ca. 4,6 qm)

Lage

Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Straße unweit der Rudower Straße/Buschkrugallee. In der Nähe fahren die Buslinien 171, 181, M46, N7 Haltestelle Rudower Str./Grüner Weg ca. 350 m und die U-Bahn U7, Haltestelle Britz-Süd ca. 900 m.
Vivantes Klinikum Neukölln ca. 750 m
Gropiuspassagen ca. 2 km mit dem Auto

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin

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