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Exclusives Wohnhaus mit Praxisräume im Erdgeschoss 1

Region: Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Mai, 9:37
Aufrufe: 0
ID: g1mNrYwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1237 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3% plus MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1237 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

Hochwertiges+gepflegtes Haus:
Ein sehr hochwertiges und gepflegtes Anwesen mit einem Labor im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Der schön angelegte Garten ist durch eine Außentreppe erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist in Südwestlicher Richtung angelegt.
Im Keller befindet sich eine Sauna für 6 Personen und eine große Kellerbar.
Alle Fenster sind mit einer Markise versehen.

ruhige Wohngegend:
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Discounter, eine Bank, eine Bäckerei, ein Zahnarzt sowie Speiserestaurants
Zum Zentrum sind es nur 15 Fußminuten.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befand sich ein Zahnlabor, welches man weiter als Praxisräume nutzen kann oder als Büro sowie nach Umbau zu einer großen Einliegerwohnung.
Im 1. OG (160m² ) sind 1 großes Wohn/Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und weitere 4 Schlafräume sowie ein Gäste-WC.
Der sehr gut ausgebaute Keller beinhaltet ein Büro, ein WC, eine Sauna für 6 Personen sowie eine Kellerbar und die Heizung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Tel .Mobil 0163 83 46 274

Email: ebel @ ebel- immobilien.de Fax 02451 92 99 53

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