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Exklusivanwesen mit Reitanlage und fantastischem Natur-Fernblick
Preis: € 590.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 850 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 590.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 20796 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 315.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 315.30 kWh/(m²*a)
Lage
Einzellage, eingebettet in der fantastischen Naturlandschaft zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern.
Sonstige Angaben
Für Pferde- u. Naturliebhaber!:
Großzügiges Haus inclusive Reitanlage auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 20.000 qm mit einem fantastischem Natur-Fernblick .
Eingebettet in der fantastischen Naturlandschaft zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern.
Das 2,5 geschossige Haus bietet 2 großzügige Wohnungen, eine im EG mit ca. 150 qm (leerstehend, ist noch renovierungsbedürftig) und eine im 1. OG (zur Zeit bewohnt) mit ca. 115 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen haben Terrasse bzw. Balkon sowie einen direkten Zugang zum Garten und jeweils Ausblick auf die Pferdestallungen und Weiden.
Weiter verfügt das Haus über 5 separate und große (30-50qm) Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Büroräume ca. 60 qm, eine Sauna mit Wellnessdusche und Ruheraum ca. 100 qm sowie geschmackvolle Räumlichkeiten zu Repräsentations- und Bewirtungszwecken ca. 200qm für Gäste und Feierlichkeiten inklusive Bar, Küche, Kamin und Gästetoiletten . Des weiteren sind Lager- und Kellerräume, große Garagenflächen, Carport und PKW Stellplätze vorhanden. Das Haus wurde stetig erweitert und modernisiert.
Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich, gegebenenfalls können lukrative Nutzungskonzepte im Bereich Freizeitgewerbe, Beherbergung und Gastronomie übernommen werden.
Die sehr gepflegte Reitanlage beinhaltet 23 Pferdeboxen verteilt auf 2 neu gestaltete Offenställe mit Zugängen zu Paddocks und Wiesen und ein separates Stallgebäude mit Außenboxen. Der ganzjährig bereitbare Allwetter-Reitplatz mit Beleuchtung, Führanlage, Heulager, Sattel- und Futterkammern, Mistplatten, eingezäunte Weiden und Paddocks komplettieren die Reitanlage. Weitere 7 ha Pachtweiden schließen sich unmittelbar an die hofeigenen Weideflächen an. Die Wasserversorgung der Stallungen erfolgt wahlweise über Brunnen- oder Stadtwasser durch das hauseigene Wasserwerk. Ein herrliches Ausreitgelände ohne Reitwegezwang erschließt sich unmittelbar an die Reitanlage.
Raumaufteilung:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund der baulichen Gegebenheiten und Ausstattung ohne große bauliche Veränderungen denkbar und kurzfristig umsetzbar. Z.B. private oder gewerbliche Eigennutzung und/oder Vermietung, Mehrgenerationenhaus, "extended family", Reiterhof, Hotel, Cafe, Freizeitausflugslokal mit "Gössel-Golf" etc.
Besichtigungstermine:
Wir bitten um Verständnis, dass Sie vor Besichtigung einen Finanzierungsnachweis bzw. eine plausible Darstellung dazu vorlegen möchten.