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Exklusiver 3-Zimmer-Wohntraum in Sommerhausen
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Dachterrasse mit Westausrichtung
- weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores
- Offener und großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- helles, geräumiges Schlafzimmer (Einbauschrank nicht im KP enthalten, separate Ablöse erforderlich)
- helles Kinder- oder Arbeitszimmer (Einbauschrank nicht im KP enthalten, separate Ablöse erforderlich)
- Fußboden aus erlesenem Nussbaumparkett in den Wohnräumen
- ausgesuchter Hochglanzboden aus Kunststein im Gäste-WC sowie im Badezimmer und in der Küche
- topexklusives Badinterieur von Philipp Starck
- Tiefgaragenstellplatz + zwei zusätzliche Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus,
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- mtl. Hausgeld: 262,- €
Lage
Sommerhausen ist einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis von Würzburg. Idyllisch am Main gelegen, umgeben von Weinlagen, Obstanlagen und Wald, liegt Sommerhausen ca. 13 Kilometer südlich von Würzburg und nur wenige Kilometer abseits der Autobahn A3 Frankfurt- Nürnberg . Der Charme des Denkmalgeschützen Altortensembles, umgeben von drei Toren, fünf bewohnten Türmen und einer intakten Stadtmauer ist bei Touristen und Erholungssuchenden gleichsam beliebt und genießt überregional einen überaus hohen Bekanntheitsgrad. Das weitläufig bekannte "Torturmtheater" und das Theater Sommerhausen bieten Uraufführung, Schauspiel und Kindertheater. Aber auch eine regionale Kunstszene mit vielen kleinen Ateliers ist hier ansässig. Kulinarisch glänzt Sommerhausen bereits seit 2004 mit dem bis vor kurzem einzigen Sternerestaurant im Landkreis Würzburg, dem Restaurant Philipp. Erst Ende 2013 wurden zwei weiteren Restaurants in Würzburg der begehrte Michelin-Stern verliehen. Kindergarten, Bäcker, Metzger, diverse Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Qualifizierte Obstbaubetriebe vermarkten ihre Erzeugnisse über die örtliche Obst- und Absatzgenossenschaft, Hofläden oder direkt an den Verbraucher. Weinfeste, Töpfermarkt, Kirchweih und einer der schönsten Weihnachtsmärkte bereichern das gesellschaftliche Leben und locken viele Touristen in dieses charmante Städtchen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.