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Exklusives Einfamilienhaus mit Südausrichtung und herrlichem Garten!
Kaufpreis: € 630.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1053 m²
Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 630.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1053 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich begeistern von diesem exklusiven Einfamilienhaus! Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einen Aussichtsbalkon mit atemberaubendem Fernblick, zwei Badezimmern, einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sowie drei großzügigen Jugendzimmern mit jeweils über 25 m² Wohnfläche. Vom Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein wahres Idyll!
Das weitläufige und gut eingewachsene Grundstück mit Südausrichtung garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Die Kombination aus der gelungenen Raumaufteilung in Verbindung mit dem tollen Grundstückszuschnitt ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau!
Da der Eigentümer sich eine diskrete Vermarktung seiner Immobilie wünscht, erhalten Sie Bilder, Grundrisse und 360-Grad-Aufnahmen von uns nach einer persönlichen Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1966 als Unternehmervilla in Massivbauweise auf einem ca. 1.053 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, die zu einer hervorragenden Wärmeeffizienz beitragen. Das Dach wurde isoliert, neu eingedeckt und mit einer großzügigen Dachgaube versehen. Zudem wurde eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solar installiert, bodentiefe Kunststofffenster eingebaut und die Fassade wärmegedämmt. Die Böden sind überwiegend mit Naturstein bzw. mit Parkett belegt. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Ortsrandlage in einer Gemeinde des Voralbgebiets mit kurzen Wegen in die Natur.
Die Verkehrsanbindungen zur fünf Kilometer entfernten Kreisstadt Göppingen sowie zur B10 und zur Autobahn A 8 sind sehr gut. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 ist etwa zehn Kilometer entfernt, die Anschlussstelle Göppingen der Bundesstraße 10 vier Kilometer.