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~~Exklusives Landhaus in grüner Idylle !~~
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Wohnfläche: ca. 429 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 34967 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 429 m²
Grundstück: ca. 34967 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit malerischer Aussicht am Südhang des Stuckenbergs in Herford, erwartet Sie eine gelungene Symbiose zwischen Natur und Architektur. Das exklusive Landhaus wurde im Jahre 1987 wieder aufgebaut. Großzügig und doch gemütlich versprüht dieses Landhaus mit seinem Blick in die weite, schöne Landschaft den Charme eines Landsitzes und beeindruckt heute mit edlen, natürlichen Materialien und exklusiven Interieur.
Ca. 429 qm Wohnfläche präsentieren sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 35.000 qm.
Naturbelassene Wiesen mit altem Baum- und Obstbaumbestand, idyllische Weiden und Koppeln sowie der lauschige Laubwald prägen das Bild vor Ort. Die weiteren Gebäude auf dem Grundstück eignen sich idealerweise zur Tierhaltung. Zum Beispiel der Schafstall in Fachwerkbauweise, das großzügige Pferdestallgebäude mit Ausbaumöglichkeiten für eine Einliegerwohnung, der großzügige Hundezwinger und weitere Holzbauten für Kleintiere. Die schöne Gartenanlage mit großzügigem Teich und die große Terrasse laden zum entspannten Verweilen und Sonnenbaden ein. Ringsherum genießt man den freien Blick in die pure Natur und schaut den Tieren oder den weidenden Schafen zu. Direkt angrenzend am Haupthaus befindet sich das großzügige Garagengebäude, das bis zu 4 Fahrzeugen Platz bietet und über einen großzügigen Kühlraum verfügt. Das Garagengebäude kann trockenen Fußes vom Haus aus betreten werden.
Durch eine elektrische, massive Toranlage mit Videoüberwachung gelangt man auf die lange herrschaftliche Auffahrt, von dem Sie das Wohnhaus des Anwesens erreichen. Historische Fachwerkarchitektur und komfortable Technik wurden hier mit edlen Materialien kombiniert.
Der geschmackvolle äußere Eindruck setzt sich im Inneren des Hauses fort: So betritt man das Haupthaus über ein seitliches Entree und gelangt in die lichtdurchflutete Diele mit Kachelofen und gemütlicher Sitzecke. Der imposante Treppenaufgang mit dem Galeriegang im Obergeschoss vermittelt sofort die Großzügigkeit der Wohnflächen dieses Anwesens. Durch die Diele gelangt man zum weitläufigen Wohn-Essbereich mit einem zentralen Kamin. Angrenzend befindet sich linker Hand das Jagdzimmer und auf der rechten Seite die Landhausküche mit einer kleinen überdachten Außenholzterrasse. Der Kamin sowie die mit Vollholz verkleideten und mit Einbauschränken versehenen Wände verleihen dem Wohnbereich einen einzigartigen harmonischen Charakter. Der Ausgang zur Terrasse führt vom Wohnzimmer durch einen vorgelagerten Raum mit einer vollausgestatteten Thekenanlage. Ein großer Garderobenbereich sowie zwei stilvolle Gästetoiletten befinden sich unmittelbar neben dem Entree und runden das Raumprogramm ab. Die Gesellschaftsräume im Erdgeschoss sind mit hochwertiger Keramik und integrierter Fußbodenheizung ausgestattet und verleihen den Räumlichkeiten eine wohnliche und zugleich gemütliche Anmutung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die geschwungene, edle Holztreppe in die zwei oberen Etagen. Dort steht dem Eigentümer ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein eigenes luxuriöses Wannenbad (Eckwanne Whirl) sowie die Dachterrasse mit Blick über das Grundstück zur Verfügung. Die beiden weiteren Schlafzimmer in der ersten Etage sind ebenfalls mit eigenen Tageslicht-Bädern, jeweils mit Dusche und Toiletten ausgestattet. Im Dachgeschoss finden sich noch zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein neues Duschbad. Die Böden dieser privaten Räumlichkeiten in den oberen Etagen sind mit einem massiven Holzparkett oder Laminatboden
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige Garage mit bis zu 4 PKW Stellplätzen und einem integrierten Kühlraum. +++ Pferdestall mit Möglichkeit des Ausbau einer Einliegerwohnung +++ Schafstall, mehrere Tierschuppen und ein großer Hundezwinger +++ Vollkeller mit 2,30 Meter lichte Höhe +++ Kachelofen mit Kellerbefeuerung +++ Kaminofenanlage im großzügigen Wohn- und Essbereich +++ teilweise Fußbodenheizung +++ massive Einbauschränke +++ Hauptschlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse +++ Holzfenster teilweise bodentief und teilweise mit Fliegengittern +++ Alarmanlage mit Fenstersensoren +++ Videoüberwachung des Grundstücks +++ vier Bäder mit Dusche oder Wanne, Eckwanne (Whirl), Bidets und echt vergoldete Armaturen +++ zwei Gäste WC,s mit echt vergoldeten Armaturen +++ Warmwasser Zentralheizung Niedertemperatur mit Warmwasserspeicher ÖL +++ elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss teilweise +++ Fußböden aus Massivparkett, Keramik, Spaltklinker und Teppichboden, Bäder Fliesen +++ Wandverkleidungen aus Massivholz mit Einbauschränken +++ Hausbar mit Thekenanlage und Sitzecke +++ eigener Grundwasserbrunnen mit Wasserrecht +++ Ferngesteuertes, elektrisches Metall Einfahrtstor mit Videoüberwachung +++ und weiteres
Lage
Das Anwesen befindet sich in Alleinlage am Südhang des Stuckenbergs in Herford. Von dort aus bietet es Ihnen einen einmaligen Panoramablick über die Stadt sowie das gesamte Umland von Ostwestfalen Lippe. Bis zur Fußgängerzone und Einkaufsstrasse von Herford sind es lediglich 3,2 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 1500 Metern Entfernung. Die Naherholung ist hier wörtlich zu nehmen, idyllische Wanderwege liegen vor der Haustür und ein Tierpark ist gleich um Ecke.
Die Autobahn A2 erreicht man nach 7 Kilometern. So gelangt man problemlos und schnell in Richtung Ruhrgebiet oder zum Flughafen Hannover.
Sonstige Angaben
Bitte hinterlegen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer sowie Email Adresse und wir teilen Ihnen vorab die Anschrift des Objektes für eine diskrete Außenbesichtigung mit.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 529,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen