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Exklusives Niedrigenergiehaus in Top-Lage
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 899 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 899 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusive Objekt bietet viel Platz und Wohnkomfort in Verbindung mit einer gut durchdachten und nachhaltigen technischen Ausstattung.
Das Haus wurde in Schweden vorgefertigt, nach Deutschland transportiert und in Aurich durch schwedische Monteure teilaufgebaut. Der Innenausbau mit Malerarbeiten erfolgte in Eigenleistung. Elektro-, Heizung-, Sanitär- und Fliesenarbeiten wurden von hiesigen Fachfirmen ausgeführt.
Der Haupteingang mit einer kleinen Holzveranda führt Sie zunächst in einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und zur große Diele. Im Erdgeschoß verfügt das Objekt über ein schönes Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Zugang zur Terrasse, eine große Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und einen weiteren Wirtschaftsraum, der bereits über alle notwendigen Anschlüsse für ein Badezimmer verfügt.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein kleineres Zimmer, das z.Zt. als Nähzimmer genutzt wird aber auch gut als Ankleidezimmer geeignet wäre. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet und wie auch das Gäste-WC hell gefliest.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und durch den kontinuierlichen Luftaustausch des Be- und Entlüftungssystems herrscht permanent ein angenehmes Raumklima.
Der schön angelegte und blickdicht eingewachsene Gartenbereich sorgt für Privatspäre und lädt zu entspannten Ruhestunden oder Grillabenden ein. Der Außenbereich ist damit natürlich auch für Kinder hervorragend geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr Wohnhaus: 1999
Baujahr Carport mit Werkraum: 2006
Fußböden: Terrakotta-Bodenplatten (diagonale Verlegung mit Randeinfassung) im Erdgeschoß, Teppich in den Schlafräumen OG, Fliesen in den sanitären Räumen.
Fenster: Holzfenster schwedischer Stil mit 3-fach Verglasung, weißer Anstrich, Flügel nach außen aufgehend.
Die Wärme für die Heizung und das Warmwasser dieses Niedrigenergiehauses erzeugt eine elektrische Wärmepumpe in Funktion mit einer konrollierten Be- und Entlüftung und mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung im Erdgeschoß mit zusätzlichen Heizkörpern unter den Fenstern, im Obergeschoß Heizkörper.
Auf Wunsch ist eine vollständige Baubeschreibung verfügbar.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in zentraler, ruhiger Sackgassenlage. Entsprechend befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zum Marktplatz sind es nur 2 km und hier wohnen Sie in gefragter und bevorzugter Lage Aurichs.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2014.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen