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Exklusives Villenanwesen in ruhiger Blicklage von Brey - Nahe Koblenz
Kaufpreis: € 769.000,00
Wohnfläche: ca. 492 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1619 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 769.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 492 m²
Grundstück: ca. 1619 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Anwesen für außergewöhnliche Ansprüche !
Der elegante Landhauscharakter zieht sich wie ein roter Faden gekonnt durch die gesamte Immobilie.
Das Haus wurde 1988 von einem Architekten für und nach seinen Wünschen und Plänen erstellt, die heute aktueller denn je sind.
Die hellen und lichtdurchfluteten Räume laufen harmonisch in einander über und ergeben somit einen großzügigen Wohncharakter.
Durch die Weitsicht des Architekten sind die Räumlichkeiten so geplant, dass eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ohne bauliche Eingriffe möglich sind.
Wohnen und Arbeiten, generationsübergreifendes Wohnen (abgeschlossene Wohneinheiten) uvm.
Die Familienfreundliche Lage (Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr) bietet neben der ruhigen Waldrandlage auf der einen Seite einen beeindruckenden Blick in Rheintal und auf die historische Marksburg auf der anderen Seite.
Hier können Wohnträume wahr werden, vereinbaren Sie gerne mit uns ein Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
-Naturschieferdach
-Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- geflieste Doppelgarage mit Wasseranschluss und Heizung
- Dachausbau möglich ca. 120 m²
-Wellnessbereich
- Keller in Wohnraumqualität
- Gartenhaus
- großzügige Einfahrt inkl. Stellplätzen
- Öl Zentralheizung
- Sauna
- umlaufende Terrasse
- großzügiges Gartenareal
- Einbauküche mit Gastroschwingtüren
- großzügige Wasser und Elektroinstallationen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Brey. Durch die Ortsrandlage ist man schnell im Grünen und gelangt auch rasch in den Ortskern. Brey am Mittelrhein liegt inmitten einer Gegend, in der andere Urlaub machen. Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte sowie ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten finden sich vor Ort sowie im nahegelegenen Koblenz. Ein reges Vereinsleben und die herrliche Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert, bei dem Groß und Klein voll auf ihre Kosten kommen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1988
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2