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*** EXKLUSIVES WOHNEN IM EIN-ODER ZWEIFAMILIENHAUS mit Vollkeller ***
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2292 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 2292 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Es wurde bis zum heutigen Tage stetig modernisiert und ist exklusiv ausgestattet.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 230m² und unterteilt sich wie folgt.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin,der gemütliche Wärme verleiht. Eine exklusiv ausgestattete Wohnküche mit Granitarbeitsplatte und Hochbackofen. Die Küchengeräte sind alle von namenhaften Markenherstellern. Sie haben 2 Kinderzimmer, wobei bei einem ein Durchbruch erfolgt ist und ein drittes Kinderzimmer wieder hergestellt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste WC. Das Elternschlafzimmer befindet sichzum Garten hingelegen. Dieses besitzt ein eigenes Badezimmer. Ebenfalls ausgestattet mit einer Dusche.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht einfallen und geben den Blick auf die neu gestaltete Terrasse frei. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten.
Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Küche, einem Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und ein wunderschönes großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und unverbauten Blick über die Felder
Der Dachboden des Hauses bietet nochmals Abstellfläche, somit ist genügend Stauraum vorhanden.
Der Keller der Immobilie besitzt ebenfalls Fußbodenheizung. Somit kann er auch als Wohnkeller genutzt werden. Ein Duschbad ist vorhanden, sowie ein großer Hobbyraum, 2 kleinere Hobbyräume, ein Waschraum und der heiungsraum. Die Doppelgarage ist im Keller integriert. Hier haben 2 PKW Platz und eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.
Ein Doppelcarport befindet sich im Außenbereich.
Das Haus ist derzeit in 2 Wohneinheiten geteilt, kann jedoch mit wenig Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandelt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- 8 Zimmer
- 4 Bäder
- neue Küche
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Gas-Brennwerttherme von 2009
- Solar
- elektr. Markise
- Kamin
- Sanitär neu
- Doppelgarage
- Carport
Lage
Die Gemeinde Drage mit seinen ca. 4.000 Einwohnern gehört zur niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg und ist ca. 25 km von Harburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und all das, was das tägliche Leben bestimmt ist im ca. 5 km entfernten Winsen zu finden.
Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen 25 (Hamburg) und A39 (Lüneburg) erreichen. Ebenso erreicht man über diese zügig die A1 (Bremen, Lübeck), A7 (Hannover, Flensburg) sowie die A24 (Berlin). Die gesamten Landkreise Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund www.HVV.de, Bushaltestelle Linie 4405- (Bhf. Winsen - Niedermarschacht) direkt an der Hauptstraße.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse
unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche
Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und
Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern
stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung
zur Verfügung.
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Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher