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EXKLUSIVES WOHNEN im REPRÄSENTATIVEN SANIERTEN JUGENDSTIL- ALTBAU an der SPREE
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14% ( incl.19% MwSt.) ist vom Erwerber bei Vertragsabschluß an conIMMOnect fällig und zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die exklusive Eigentumswohnung mit Charme und modernem Komfort ist liebevoll saniert und ist in einem Top-Zustand.
Der perfekte Grundriss, ein moderner Look , die Verarbeitung hochwertiger Materialien und die Liebe zum Detail lassen Sie eine hohe Lebensqualität erwarten . Die Wohnfläche von ca. 60 m² ist gekonnt strukturiert und wirkt großzügiger durch die hohen Decken und das durchdachte Lichtkonzept.
Die moderne offene Einbauküche mit einem Essbereich ,der Wohnbereich mit einem charmanten Kaminofen und dem lichtdurchflutetem Schlafzimmer , sowie ein hochwertiges modernes Duschbad , in zeitlosem Design mit Fußbodenheizung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Die gespachtelten Wände und die naturgeölten Dielen spiegeln die Besonderheit der Immobilie wieder.Zusätzlich profitiert man hier von sehr guten Lichtverhältnissen mit den großflächigen neuwertigen Holzfenstern und dem französischen Balkon. Die Wohnung hat eine Südausrichtung .
Der attraktive Jugendstil- Altbau von 1897 wurde im Jahre 2013 grundsaniert .
Die beschriebene Wohneinheit befindet sich im Seitenflügel/Quergebäude im zweiten Obergeschoss.
Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser exklusiven Wohnung in charmanter Lage überzeugen zu dürfen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- individuelle Architektenplanung
- hohe Decken
- gespachtelte Wände
- neuwertige Holzvolltüren
- neuwertige Holzfenster
- Dielenboden naturgeölt
- Moderne Einbauküche mit E-Geräten
- exklusives modernes Duschbad mit Fußbodenheizung
- elegante Armaturen
- Französischer Balkon mit Südausrichtung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Keller
- sehr gute Infrastruktur
Lage
Mitte/Tiergarten ist das Filetstück, das pochende Herz mitten im bunten Bezirke-Patchwork, das die Hauptstadt mit ihren vielen Gesichtern ausmacht.
Der Ortsteil Tiergarten wird im Norden durch die Spree begrenzt. Im Nordwesten, Norden und Nordosten grenzt er an die Ortsteile Hansaviertel, Moabit und Mitte, die alle - wie Tiergarten - zum Bezirk Mitte gehören. Im Westen grenzt er an den Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf an. Einen beträchtlichen Teil des Ortsteils Tiergarten nimmt der Große Tiergarten ein, Berlins zweitgrößter Park nach dem Tempelhofer Park; der Kleine Tiergarten hingegen liegt im Ortsteil Moabit.
Der renommierte Citybezirk mit großbürgerlicher Geschichte, historisch gewachsenen Institutionen und beeindruckender Altbau-Architektur lässt Sie eine besondere Wohnqualität erleben. Geschäftiges. Durch seine charmante Art Gegensätze in Einklang zu bringen bietet die Lage der Immobilie Raum für die unterschiedlichsten Lebenswünsche. Neben dem hohen Freizeitwert und der exponierten Lage erwartet sie eine perfekte Infrastruktur .Das vielfältiges Stadtbild und die zentrale Lage mit vielen Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés kommen hier mit beruhigenden Faktoren in Einklang. Die Spree ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar mit direkten Zugang zu einer öffentlichen Bootsanlegestelle. Das unmittelbare Umfeld lädt zu herrlichen Spaziergängen und Sightseeing Tours ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen , zum Beispiel die Buslinien 101 und 106 befindet in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Sollten Sie nicht die passende Immobilie gefunden haben, schauen Sie auf unsere WEBSITE.
www.conIMMOnect.de
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen