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Exquisite Villa mit zahlreichen Möglichkeiten in Dillingen
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 700 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die herausragende Villa befindet sich in Hanglage im Stadtbereich von Dillingen und hat einen fantastischen Südblick.
Das 1997 erbaute Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von 280m², eine Grundstücksgröße von 700m² und erstreckt sich über mehrere Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Tageslicht, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe, ein Südbalkon sowie eine herrliche Terrasse nach Westen.
Im 1. Untergeschoss befinden sich zwei Büros/Schlafzimmer, ein Tepidarium, mehrere Lagerräume, ein Weinkeller/Naturkeller und eine weitere Terrasse nach Süden.
Im 2. Untergeschoss sind zwei große Kellerräume untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 - ZKB Einliegerwohnung, mit einer exzellenten Dachterrasse nach Süden hin ausgerechnet. Selbstverständlich mit separatem Zugang.
Weiterhin sind 3 Garagen vorhanden.
Das Objekt hat eine Niedrigenergieheizung (Gas), eine Fußbodenheizung und einen Kachelofen.
Unter den abgehängten Decken verläuft die Niederstrombeleuchtung. Eine Dachvollisolierung ist angebracht. Edelstahlrohre wurden als Wasserleitungen eingebaut.
Die Bodenbeläge variieren zwischen italienischen Steinfliesen, Marmorfliesen und Parkett.
Der perfekt angelegte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Gartenanteil und ein Pavillon befindet sich am Fuße des Hanges. Das Grundstück ist mit zahlreichen Rosen, extravaganten Blumen und zahlreichen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Befestigte Gehwege ziehen sich durch die diversen Ebenen.
Ausstattungsbeschreibung
Tepidarium
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern