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**F. Lidl Immobilien** Geräumiges Reihenmittelhaus in Bad Füssing 1
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 232 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 232 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Füssing / sehr ruhig gelegen und erreichen Sie in wenigen Minuten die Thermen von Bad Füssing sowie das Zentrum von Bad Füssing
Ausstattungsbeschreibung
großzügige helle Raumaufteilung
4 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad und Gäste WC,
sparsame Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Im Ergeschoß befindet sich der Flur mit Garderobe, die Wohnküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Terrasse und Garten. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Im 1.OG sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad vorhanden. Das Dachgeschoß wurde zusätzlich ausgebaut mit einem Wohn/Schlafraum einer kleinen Küche und einem kleinem Bad.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Es gibt einen großen Partyraum mit Essecke und Bartheke - diese würden auf Wunsch auch stehen bleiben. Weiter ist ein separater Waschraum vorhanden - in diesem kann man seine Waschmaschine unterstellen. In einem weiterem Kellerraum befindet sich die Heizung (diese wurde vor 5 Jahre erneuert und es wurde eine Vissmann Brennwertheizung eingebaut). Eine kleine Werkstatt befindet sich ebenfalls in diesem Raum.
Vor dem Haus hat man ein Gartenhaus aufgestellt sowie ein Vordach als Überdachung für eine zusätzliche Terrasse.
Lage
Sehr zentrale Stadtlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nur wenigen Gehminuten (Ärzte, Apotheken, Banken) Auch zur Lindenstrasse sind es nur wenige Gehminuten!
Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Verkehr Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Samstäglich ist zu diesem einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg durchgebunden. Daneben verbindet seit 28. Mai 2011 ein täglicher Expressbus der DB-Tochter OVF Nürnberg Hbf mit Bad Füssing. Von Montag bis Samstag ist der Thermalkurort auch durch einen Direktbus der DB-Tochter RBO mit München Hauptbahnhof verbunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen