Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leipzig
Fabrikgebäude im Loftformat + MFH im Jugendstil!
Kaufpreis: € 2.350.000,00
Wohnfläche: ca. 2710 m²
Zimmer: 60
Grundstück: ca. 1140 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.350.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2710 m²
Grundstück: ca. 1140 m²
Zimmer: 60
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Riesige Fenster, luftige Räume und eine ansprechende Klinkerfassade schaffen ideale Entfaltungsfreiheiten für ein modernes Loft-Wohnerlebnis der besonderen Art. Die beeindruckende Charakteristik und der besondere Charme des 1890 in massiver Bauweise erstellten Industriegebäudes lässt das Entwickler-Herz höher schlagen. Die Gebäudeform zeichnet sich durch 3 verschiedene Baukörper mit erhaltenswerten Elementen aus. Das Hauptgebäude besteht aus 3 Vollgeschossen, ist zur Nord-, Süd- und West-Seite hin freistehend und sorgt für Behaglichkeit mit großzügigem Lichteinfall. Ob zum Umbau und zur Aufteilung zu privaten Wohnräumen oder zur ansprechenden Revitalisierung zu City-Apartments oder zu künstlerischen Ateliers - die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Grünanlagen auf der Rückseite des Gebäudes genießen die zukünftigen Bewohner eine Grün- Oase mit Frischluftzufuhr. Ein Schmuckstück mit Flair vergangener Tage im Einklang mit modernen Wohnansprüchen in zentraler Innenstadtlage lässt sich hier verwirklichen. Das Mehrfamilienhaus mit ansprechenden Stilelementen aus der Gründerzeit wurde 1998 umfangreich saniert, macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist vollvermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Eckdaten Fabrikgebäude:
BGF-IST (KG, EG, 1.-2. OG):1.760 m²
Baujahr: 1890
Denkmalschutz: ja
Geschosse: 3 VG
Vermietungsstand: leerstehend
Nutzungsmöglichkeiten: Loft-Wohnungen, Hotelgewerbe, Gastronomie, gemischt, etc.
Eckdaten Mehrfamilienhaus:
Wohnfläche ges.: 950 m²
Wohnungen:11
Baujahr: vor 1900
Geschosse:4 VG/ 1 DG
Vermietungsstand:100 %
Mieteinnahmen IST: 54.000 € p.a.
keine Altlasten Eintragungen
keine Baulasten Eintragungen
Lage
In Leipzig tut sich was. Längst ist die Universitätsstadt in den Städterankings in der Spitzengruppe vertreten. Messen, Kongresse, Ansiedlungen von namhaften Firmen wie Porsche, BMW oder DHL, eine gute Infrastruktur, Kompetenzzentren für Bildung und Kultur, sind der optimale Nährboden für einen regen Boom. Die hohe Lebensqualität lässt zudem eine Kreative Szene heranwachsen die Berlin vielleicht bald den Rang abnimmt. Die unmittelbare Nachbarschaft prägt sich durch gut erhaltene Gebäude aus der Gründerzeit und bietet mit grünen Hinterhöfen ein hohes Maß an Wohnqualität. Hier lässt sich das innerstädtische urbane Leben dank der zentralen Lage voll auskosten. Das Zentrum von Leipzig, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagestätten, Bildungseinrichtungen wie die Universität, zahlreiche Freizeitangebote und sogar der Hauptbahnhof sind problemlos auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese Vorzüge sorgen für eine hohe Nachfrage und schaffen noch viel Potential in der Wert- und Mietpreissteigerung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten dürfen.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen