Fachwerk-Wohnhaus in idyllischer Lage von Menslage

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. (vom Käufer zu tragen)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Fachwerk-Wohnhaus in einer idyllischen Alleinlage im Außenbereich der Gemeinde Menslage. Erbaut wurde das Gebäude laut Auskunft des Eigentümers ca. 1890 in massiver Fachwerk-Bauweise. Der ebenerdige Bereich des Hauptgebäudes ist aufgeteilt in 6 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, sowie dem ursprünglichen Dielenbereich des Hauses. Das Obergeschoss/Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der ebenerdige Wohnbereich umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, zuzüglich großer Ausbaureserve, wenn der Dielenbereich oder das Dachgeschoss für Wohnzwecke ausgebaut wird.

Das Wohnhaus verfügt über keine Heizungsanlage und wurde bisher mit Öfen beheizt.

Dieses ursprüngliche Fachwerk-Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen und umbaubedürftigen Zustand, so dass der zukünftige Eigentümer bei dem erforderlichen Umbau und der Sanierung seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen kann.

Das Objekt kann dem Käufer nach Vereinbarung zur Eigennutzung übergeben werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an, unter der ich Sie tagsüber erreichen kann.

Lage

Das sehr schöne Eigentumsgrundstück mit seinem alten Baumbestand hat eine Größe von insgesamt bis zu 5.000 m². Bei einem Verkauf muss dieses Grundstück neu eingemessen werden. Dieses schöne Fachwerk-Wohnhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen u. schönen Außenbereichslage der Gemeinde Menslage. in der Samtgemeinde Artland, nördlicher Landkreis Osnabrück. Die Zufahrt zu dem Objekt führ über eine ruhige Gemeindestraße im Außenbereich. In der weiteren Nachbarschaft befinden sich lediglich einige Wohnhäuser, und weitere Gehöfte im Außenbereich.

Das Objekt ist direkt umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Vom Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick über diese angrenzenden Flächen in einer naturnahen Lage. Die Gemeinde Menslage und die unweit entfernten Städte Quakenbrück u. Löningen bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Schulen, Sportstätten, Kindergarten, Reithallen, Freibad, Hallenbad, Bahnhof, und vieles andere mehr.
Das Kirchspieldorf Menslage ist geprägt von einer gewachsenen Flur mit Ackerland, Grünland, und Waldflächen, sowie historischen Gehöften im nördlichen Landkreis Osnabrück/Samtgemeinde Artland. Die Umgebung eignet sich sehr gut zum Wandern, Reiten, Radfahren, und kommt einem Erholungsgebiet gleich.

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, u. Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.