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Familienfreundliche DHH in beliebter Lage in Pinneberg-Süd
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 364 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:DHH Pi-Süd
Objektbeschreibung
Eine freundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential sucht neue Eigentümer. In einer begehrten Lage von Pinneberg befindet sich dieses 1974 erbaute Haus. Viel Licht und Platz zeichnen das Haus aus. Sehr gut geschnittene Zimmer, ein großer Balkon im Obergeschoss, eine überdachte Terrasse und viel Platz im Bad bieten eine hervorragende Basis für eine junge Familie.
Herrlich das große, schön eingewachsene Grundstück. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Geräteschuppen, der sich im hinteren Teil der Garage befindet.
Ausstattungsbeschreibung
DHH massiv gebaut mit Bauelementen aus Leichtbeton
- 4 Zimmer, Vollbad, Küche, Gä-WC, Abst.Raum, Balkon und Terrasse
- überdachte Loggia im Dachgeschoss mit schönem Blick in den Garten
- überdachte Terrasse
- Gas-Brennerheizung Vaillant aus Baujahr 1991 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- mechanische Rollläden im Erdgeschoss
- Holzfenster aus verschiedenen Baujahren (im Erdgeschoss überwiegend aus dem Baujahr, im Dachgeschoss alle neu 2001-2009)
- direkt an das Haus angeschlossene Garage (15,5 m²), an dem ein Geräteschuppen (5,50 m²) mit Zugang zum Garten integriert ist.
- großer Spitzboden mit 33 m² Abstellfläche, Deckenhöhe: 1,80 m
Lage
Das Haus befindet sich in Pinneberg-Süd, fast am Stadtrand.
Dieser Stadtteil ist bei Familien sehr beliebt, da alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens großenteils fussläufig erreichbar sind. Das alles ist überwiegend umgeben von einer Einzel- oder Doppelhausbebauung und von viel Grün.
Pinneberg hat eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.
Die Kreisstadt Pinneberg liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Hamburg und ist über die A23 sowie mit Regional- und S-Bahn bestens an die Hansestadt angebunden. Mit dem Bus können Sie zum Bahnhof fahren und können schnell und bequem in die Megacity Hamburg gelangen und die Vorteile und Angebote der Weltstadt genießen.
Die doch auch ländliche Lage bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der angrenzende Klövensteen ist perfektes Erholungsgebiet - fast vor der Haustür und lädt zum wandern, Fahrrad fahren und Natur geniessen ein.
Sonstige Angaben
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Provisionshinweis:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 33,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage in der Siedlung