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"Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Rande der Haard"
Kaufpreis: € 209.900,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.900,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die 1977/78 in Massivbauweise erstellt worden ist. Das hier angeboten Haus verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche und steht auf einem ca. 550 qm großes Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.
EG
Durch einen Flur gelangen Sie in dieser Etage in sämtliche Räumlichkeiten. Sie finden hier eine zweckmäßige Küche, ein Gäste WC mit Fenster, einen Garderobenbereich sowie das ca. 35 qm große Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den nett angelegten Garten.
OG:
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier sind das geräumige Schlafzimmer ein offener Bereich den man vielseitig nutzen kann, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
DG:
Das ca. 30 qm große Dachgeschoß kann vielseitig genutzt werden. Es verfügt über einen Schlafraum, eine Kochnische, eine Sanitäreinrichtung mit Dusche sowie einem großen Wohnraum mit direktem Ausgang auf eine großzügige überdachte Loggia.
UG:
Im Untergeschoß der hier angebotenen Immobilie haben wir den Waschkeller, einen Vorratskeller, einen Werkkeller sowie den Heizkeller mit seiner mit Jahr 2013 erneuerten Ölzentralheizung.
Im Laufe der Jahre wurde im Rahmen der Erfordernisse durch den bisherigen Eigentümer Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Hierzu kurz angeführt:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1998
Neuinstallation der Ölzentralheizung 2013
Verblendung der Hausfassade mit Klinkerriemchen
Die Ausstattung der Immobilie größtenteils dem Baujahr entsprechend.
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Der von Außen nicht einsehbare Garten ist entweder über die Terrasse oder einen gepflasterten Weg erreichbar und zweckmäßig angelegt.
Abgerundet wird unser Angebot von einer Garage sowie einem funktionellen Gartenhaus.
Lage
Sie finden das Wohnhaus in einer zentralen Wohnlage von Marl-Sinsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze eingestellt.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich nach Angaben des Eigentümers gemacht. Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.
Gern vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen