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Familienfreundliche Erdgeschosswohnung !

Preis: 199.000,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 5:08
Aufrufe: 0
ID: r6MDnvP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 304,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hattingen-Welper.

Sie ist im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Die barrierearme Wohnung ist unterteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen Sicherheitsisolierglas, Rollläden (straßenseitig programmierbar), abschließbare Fenstergriffe, Marken-Einbauküche, Parkettboden in allen Zimmern und der Diele, Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Bad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche sowie Toilette und Bidet ausgestattet.
Vom hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse.

Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören zum Angebot.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 15.05.2008 liegt vor. Energieverbrauchskennwert 117 kWh/(m²a).

Der Stadtteil Hattingen-Welper bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist durch sehr gute Busverbindungen auch von der Innenstadt aus schnell zu erreichen.
Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Das Freibad, der Gemeindewald Welper, die Ruhrauen und der Kemnader Stausee bieten in unmittelbarer Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die Burg Blankenstein und die malerische Hattinger Altstadt mit den alten Fachwerkhäusern laden zum Verweilen ein.

Es besteht eine gute Anbindung zur Hattinger Innenstadt und in die umliegenden Städte Bochum, Witten und Sprockhövel sowie zur A 43.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

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