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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Archsum für Sylter
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Domizil mit eingewachsenem Garten befindet sich am Ortseingang Archsums und wurde im Jahr 2006 im sylt-typischen Friesenstil in massiver Bauweise erstellt. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2014/2015 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien versehen: neue Bodenbeläge, exklusive Markenküche, modernes Vollbad mit edlen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, neue Gartengestaltung. Eine Baugenehmigung für den Anbau eines Wintergartens mit etwa 13 m² zusätzlicher Fläche liegt vor.
Die Immobilie kann ausschließlich an auf Sylt lebende Personen veräußert werden, da es sich um ein Grundstück mit Erbpacht handelt. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit ca. € 188,- mit einer Restlaufzeit von 85 Jahren.
Das ideale Domizil für Sylter umgeben von Einheimischen!
Ausstattungsbeschreibung
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Gaskamin, hoch-exklusiver, voll ausgestatteter Küche mit frei stehendem Küchenblock und Markengeräten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum, der über einen zusätzlichen Eingang verfügt, sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein modernes, komfortables und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Whirlpool-Badewanne. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum.
Zum Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein eingewachsener, hübsch angelegter Garten mit Friesenwällen, weißem Gartentor und altem Baumbestand sowie einer Terrasse in Süd-/Westausrichtung und einem Gartenhaus.
Lage
Archsum ist einmalig zwischen Salzwiesen und dem Wattenmeer gelegen. Der Ort ist ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer - nicht ohne Grund wird der kleinste Ort der Insel als der Ruhepol Sylts bezeichnet. Hier wird die ländliche Idylle besonders augenscheinlich.
Reetgedeckte Friesenhäuser prägen das beschauliche Ortsbild von Archsum. Die umliegenden Orte wie Keitum, Morsum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 106,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein