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familienfreundliches Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück, teilmodernisiert
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 131.6 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1143 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131.6 m²
Grundstück: ca. 1143 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem pflegeleichten ca. 1.150 m² großem Grundstück mit separater Garage. Es wurde vor 2 Jahren umfang-reich renoviert und in Teilbereichen auch modernisiert.
Durch die neue Hauseingangstür gelangt man in den großzügigen Wind-fang mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Durch die anschließende Diele werden alle weiteren Räume des Erdge-schosses erreicht. Die Küche wurde vor 2 Jahren mit einer neuen Einbau-küche ausgestattet. Von hier hat man einen direkten Zugang zum rück-wertigen Garten. Der große Wohn-Essbereich (ca. 33 m²) verfügt, genauso wie das Arbeitszimmer (ca. 11,5 m²) über einen Parkettboden. Die Südterrasse vor dem Wohnbereich wurde ebenfalls erneuert.
Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 große Schlafräume, sowie das neue moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und elektr. Fußbodenheizung.
Die Schlafräume verfügen ebenfalls über einen Parkett-, bzw. Dielenboden, das Schlafzimmer zur Straße zusätzlich über einen praktischen Einbauschrank über die gesamte Breite des Raumes.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben der Waschküche (mit Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten) 5 weitere Kellerräume, sowie der Heizungsraum mit der neuen Gasbrennwerttherme (Bj. 2014).
Lage
Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufs der Trave und mit etwa 6000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Der Ortsteil liegt östlich der Trave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt. Die Altstadtinsel befindet sich in ca. 11 Autominuten Entfernung.
Des Weiteren ist Schlutup über die B 104 sowohl mit der A 20 (ca. 18 Autominuten) als auch durch den Herrentunnel und die A226 mit der A 1 verbunden (zum Zubringer der B75 ca. 5 Autominuten). Eine Busanbindung an das Lübecker Stadtzentrum erfolgt über zwei Linien, die tagsüber alle 20 Minuten verkehren. Richtung Osten gibt es eine Verbindung über Selms-dorf und Schönberg nach Grevesmühlen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, sowie eine Busanbindung befinden sich in einem Umkreis von 200 - 600 m und sind somit fußläufig zu erreichen.
Auch die Fischerkirche, St. Andreas und der Sportboothafen sind in 500 m erreicht. Naherholungsmöglichkeiten findet man im Wesloer Forst, in der Palinger Heide, am Ufer der Trave, sowie an der Ostsee (ca. 20 Autominuten).
Sonstige Angaben
Die Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Verkäufer. PLUSImmobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine sind selbstverständlich jederzeit über unser Büro möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein