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Familienfreundliches freistehendes Haus mit Garten (keine Maklerprovision)
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 378 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 378 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Betritt man das Haus, so befindet man sich im hellen und weitläufigen Eingangsbereich, der in den Wohn- und Essbereich übergeht. Im Untergeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Dusche; ein Hauswirtschaftsraum, der außerdem hervorragend als Garderobe und Waschbereich genutzt werden kann; eine helle, große Küche; ein Arbeitszimmer und der Wohn- und Essbereich. Im Untergeschoss wurden nur bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolladen eingebaut (Ausnahme: Gäste WC) , sodass das Haus eine helle und positive Energie austrahlt. Außerdem wurde im Untergeschoss nur moderner und pflegeleichter Granitboden verlegt.
Vom Untergeschoss gibt es viele Möglichkeiten den Garten zu betreten. Der Garten ist groß, kinderfreundlich und ruhig. Aufgrund von Streuchern, sind die Nachbarn auf der linken und rechten Seite nicht vollständig zu sehen. Darüberhinaus erlangt man aus Frontalansicht einen wundervollen Blick auf ein kleines Waldstück.
Im Obergeschoss sind drei große und ebenfalls helle Schlafräume vorhanden. Ein Elternzimmer und zwei Kinderzimmer. Außerdem gibt es ein großes, modernes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und eingebauten Schränken. Im Obergeschoss sind wie im Untergeschoss große, tiefe Fenster mit elektrischen Rolladen eingebaut.
Das Obergeschoss kann nach einigen Veränderungen als Anliegerwohnung genutzt werden, indem man z.B. das Elternzimmer als Wohn- und Essbereich nutzt. Anschlüsse für eine Küche sind eingebaut.
Begibt man sich in das Dachgeschoss, so befindet man sich in einem großen Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Bad mit einer großen Dusche (mit Sitzgelegenheit), darüberhinaus Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Bereich mit eingebauten Schränken.
Lage
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Mönchengladbach. Es liegt in einem sehr ruhigen und kinderfreundlichen Neubaugebiet in Mönchengladbach Odenkirchen.
Mönchengladbach ist eine Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, Parks und Museen. Es gibt viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und bietet den Einwohnern eine Auszeit aus ihrem Alltag. Sehr beliebt sind die Fahrrad- und Spazierwege an der Niers, die auch durch Odenkirchen fließt.
Die Stadt Mönchengladbach befindet sich in der Nähe vieler großer Städte, sodass eine hervorragende Möglichkeit für eine Berufsmöglichkeit außerhalb von Mönchengladbach besteht.
Entfernungen von Mönchengladbach Odenkirchen:
Neuss: 26 km
Düsseldorf: 35 km
Roermond: 45 km
Köln: 59 km
Das tolle Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage von
Mönchengladbach, welche Ihnen eine gute Spazier- aber auch Sportmöglichkeiten bietet.
Direkt gegenüber ist ein toller, großer Kinderspielplatz, welcher im Jahre 2007 gebaut
Wurde. Parkplätze sind auch vorhanden.
Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe viele praktische Dinge, die den Alltag erleichtern:
Zu Fuß:
Grundschulen: jeweils ca.7- 10 Minuten
Kindergarten: ca.7 Minuten
Sportplatz: ca. 3 Minuten
Bäcker: ca.10 Minuten
Bushaltestellen (Linie: 97, 20, 22) :ca. 7 Minuten
Odenkirchen Zentrum: ca. 10-15 Minuten
Mit dem Auto:
Einkaufen: ca. 3 Minuten
dm:ca. 3 Minuten
Weiterführende Schulen:ca. 3 bzw. 7 Minuten
Odenkirchen Zentrum: ca. 2 Minuten
Stadtsparkasse/ Deutsche Bank:ca. 2 Minuten
Odenkirchen Post: ca. 3 Minuten
Autobahn Auffahrt A 61: ca. 5 Minuten
Sonstige Angaben
Zusammenfassung:
Das tolle, große Einfamilienhaus ist ein helles und positives Objekt mit einem großem Garten. Sie können sich hier zur Ruhe begeben und eine Auszeit in vielleicht bald Ihrem Zuhause nehmen.