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Blieskastel-OT: Großes, freistehendes Haus mit Garten in idyllischer Lage wartet auf Renovierer!
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 958 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 958 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890/1993
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem idyllischen Ortsteil von Blieskastel liegt dieses schöne große Anwesen. Es wurde ca. 1890 auf einem 958 m² großen Grundstück erbaut, In den Jahren 1990 und 1993 renoviert, und besticht durch einen schönen Garten, viel Wohnraum und eine ruhige Lage.
Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Das EG teilt sich auf in Flur, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, die Küche, einen großen Lagerraum und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus kann man einen zweiten, sehr großen Raum betreten. Hier war früher eine Gastwirtschaft. Mitlerweile ist der Raum sanierungsbedürftig, bietet aber einiges an Potenzial.
Terrasse und Garten, die hinterm Haus liegen, werden dank der guten Ausrichtung von morgens bis zum späten Nachmittag von der Sonne verwöhnt.
Im Haus integriert ist eine Garage. Man kann also auch bei Wind und Wetter trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen. Vor der Garage befindet sich noch ein KFZ-Stellplatz.
Im OG gibt es ein Bad mit Wanne und Fenster, ein großes Wohnzimmer, ein Büro und 3 weitere Zimmer; davon ist eines ein Durchgangszimmer.
Das Dachgeschoss ist gut über eine richtige Treppe erreichbar und aufgrund seiner praktischen Höhe ausbaubar, hier könnte noch zusätzlicher Raum geschaffen werden. Ansonsten steht hier eine Menge Lagerraum zur Verfügung.
Der Keller ist ein alter Gewölbekeller und nicht in aufrechter Haltung betretbar. Dafür eignet er sich vorzüglich als Weinlager.
Das Haus wird beheizt mit Öl (4.800 l-Tanks); ein Gasanschluss ist aber ebenfalls vorhanden.
1990 wurde die Elektrik im ganzen Haus erneuert, ebenso die Fenster. Das Dach und das Dachgebälk wurden 1993 erneuert.
Trotzdem sind vor Einzug noch einige Renovierungsarbeiten zu erledigen, um die Zimmer wieder optisch auf den Stand der Zeit zu versetzen. Der Anbau, also das Lokal, müsste saniert werden. Hier kann aber auch zusätzlicher Wohnraum entstehen, im EG sowie im OG. Wie wäre es mit einer Einliegerwohnung zum Vermieten?
Am Besten lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem schönen Anwesen überzeugen!
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Herr Martin Winkler,
mobil 0176 456 80 904
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
EnEV und Widerrufsbelehrung:
Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
Die Widerrufsbelehrung zum neuen Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.