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Familienfreundliches helles Haus mit allen Möglichkeiten

Preis: 299.000,00
Region: Uelzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 August, 7:48
Aufrufe: 0
ID: l13RXP86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 992 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 992 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986 nach Sanie

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus werden Sie lieben ! - Hier können Sie all Ihre Vorstellungen und Wünsche eigentlich als erfüllt betrachten. Das Haus ist durch die vielen Fenster und Erker hell und wohnlich gestaltet und bietet durch die Raumaufteilung viele Möglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Aber auch ein gemütlicher Abend im Wohnzimmer am Kamin ist hier für Sie zukünftig möglich.
Die Sauna mit Dusche im Wellnesskeller bietet Entspannung pur.
Die im Dach bereits vorgerichtete Einliegerwohnung könnte vermietet werden oder bietet Ihren Kindern jede Entfaltungsmöglichkeit.
Ingesamt ein rundes Paket, dass wir Ihnen hier anbieten.
Die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl mit Grill, Mikrowelle, Ofen etc. kann gesondert mit erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügig geschnittenes helles Haus
- Fliesenbelag
- im Dachgeschoß Dielen
- großzügige zum Eßzimmer offene Küche
- Küche mit Grill, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine und anderen hochwertigen Geräten kann mit erworben werden
- schöner Wintergarten mit Blick in den Garten oder auf die Terrasse
- pflegeleicht angelegter blühender Garten
- Sauna mit Dusche im großen Wellnessbereich im Keller
- div. Wirtschaftsräume im Keller
- im Dachgeschoß die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung einzubauen

Lage

Die Kreisstadt Uelzen bietet jede Möglichkeit für Kultur und Sport sowie Erholung, Sie benötigen ca 10 min zum Bahnhof, so dass Hamburg und Hannover gut erreichbar sind. Der Bus ist fußläufig gut zu erreichen, die Schule für Ihre Kinder in direkter Nähe. Mit der Bahn sind Sie vom Hundertwasserbahnhof in 55 min in Hamburg oder Hannover.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.00

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