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*** Familienhaus in schönem Wohnquartier von Taucha ***
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 93.4 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 152 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93.4 m²
Grundstück: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Am Ortsanfang liegt das vor ungefähr 20 Jahren entstandene moderne Wohnquartier in Taucha. Eine ideale Kombination - in der Großstadt arbeiten und am Ortsrand die Ruhe genießen und den Kindern ein schönes Zuhause bieten. Schmucke Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und Reihenhäuser prägen das Erscheinungsbild. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt.
Die Hausreihen wurden Mitte der 90-iger Jahre in der damals typischen Massivbauweise
2- geschossig mit zum Teil ausgebautem Dachgeschoss und voller Unterkellerung errichtet.
Jedes Haus ist mit einem Bad, Gäste -WC ausgestattet, 3 Schlafzimmern, im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon vorgelagert an einem Schlafzimmer.
Das Dachstudio ist für die wohnwirtschaftliche Nutzung vorgerichtet, der Ausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bis zu 34 qm Wohnfläche sind im Dachgeschoss möglich.
Kleine Vorgärten zieren die Häuserreihe, nach Südosten ist der Garten vom Wohnzimmer aus erschlossen. Auf der 11 m großen Terrasse können Sie mit und ohne Freunde Grillen und Spass haben, die Sprösslinge werden sich über Spielgeräte und Hüpfburgen freuen , ja und wer gern Blumen und Sträucher pflanzt, findet auch noch ein Eckchen.
Heute werden unterkellerte Häuser wegen der hohen Kosten seltener zu finden sein.
Den Keller werden Sie bald schätzen lernen!
Jedem Haus ist ein Kfz- Aussenstellplatz zugeordnet.
Die beigefügten Grundrisse sind als Beispiel zu betrachten. Der Zutritt zur Küche erfolgt vom Flur aus. Wer Veränderungen in der Ausstattung wünscht - bitte sehr - kein Problem.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Die Bausubstanz ist hervorragend! Die Zinsen sind günstig, nie in der Geschichte gab es so billiges Baugeld.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights und Aufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste WC
Küche
Wohnzimmer mit offener, freitragender Holztreppe vom Keller ins Dachgeschoss
Terrassenaustritt in den Garten
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer,
1 Bad mit Wanne, hell gefliest, Fenster
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
die Gastherme befindet sich im Dachgeschoss
Keller:
Vorraum, Hobbykeller, weiterer Raum mit den Anschlüssen
Holzfenster mit Sprossen
Massivbauweise
Balkon im 1. OG
Aussenstellplatz
Garten eingefriedet
Lage
Die Kleinstadt Taucha im Landkreis Nordsachsen, grenzt unmittelbar an Leipzig an, die Stadtgrenzen sind fließend und nicht zu erkennen. Das Leipziger Nahverkehrsnetz macht keinen Halt vor der Stadtgrenze, so ist Taucha an die S-Bahn, Straßenbahn und Buslinie angebunden. Vom Hauptbahnhof Leipzig führt eine direkte Bahnverbindung nach Taucha und weiter. Über die B 87 und den Autobahnanschluß A 14 sind die ferneren Reiseziele hervorragend angebunden. Der Flughafen Halle- Leipzig liegt nicht einmal 10 km entfernt. In der Kleinstadt leben ca. 13.000 Einwohner, es ist ein Zuzug von jungen Familien zu verzeichnen, die sich in neu erschlossenen Wohnquartieren den Traum vom Eigenheim realisieren. In Taucha gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und ein Gymnasium. Die Bürger können sich in den verschiedenen Vereinen organisieren oder sportlich betätigen. Im Ort gibt es ein Freibad, die nahe gelegene Schladitzer Bucht ist als Naherholungsgebiet weithin bekannt. In knapp 15 Minuten sind die großen Arbeitgeber wie BMW, Porsche und DHL über die A 14 mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 184,70 m², Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas