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+++Fast neu! großes Einfamilienhaus für Familien mit herrl. Gartengrundstück+++
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1029 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. Mwst. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1029 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Familie mit Kinder muss bei diesem Haus auf nichts verzichten. Das sehr geräumige Einfamilienhaus (5 Schlafzimmer) sowie die große Terrasse (ca. 110 m²) und der schön eingewachsene Garten ist ein wahres Paradies. Sie parken ihre 2 Pkw' s in der im Keller integrierten Garage (natürlich mit elektrischem Torantrieb) und gehen trockenen Fußes in die Wohnung. Die Wellness Oase (Badezimmer mit über 18 m²) sowie die Wohnküche wurden sehr aufwendig gefliest. Im Kellergeschoß ist ein Partykeller vom Feinsten eingerichtet (Bar, Sitzgruppen, Lichter, Spots, usw), der evtl. auch in eine Einliegerwohnung umfunktioniert werden könnte. Das Haus bietet ihnen alle Möglichkeiten das Leben mit ihrer Familie zu genießen.
Lage
Das Haus liegt sehr schön am Ortsrand (Südhang) von Peutenhausen (ca. 4 km nach Schrobenhausen). Es handelt sich um ein ruhiges Siedlungsgebiet ohne Durchgangsstraße. Die Schule ist ca. 300 m entfernt und kann von den Kindern zu Fuß leicht erreicht werden.
Einfach eine tolle Wohnlage abseits von Stress und Hektik.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer, Büro, Bad mit Wellnessbereich und Zugang zur großen Terrasse. Das Obergeschoss bietet 5 Schlafräume und ein Badezimmer.
Die Kellerräume teilen sich auf in Partyraum mit eingebauter Bar, Dusche mit WC, Waschraum, Heiz- und Pellets Raum, Abstellkammer sowie einer Doppelgarage.
Besonderheiten:
- KfW 40-Energiesparhaus nach der EneV von 2004, Primärenergiebedarf 25,1 kWh/m²
- Neue 10 KW PV-Anlage Bj. 2014 (Wert ca. 20.000,00 €) mit 25 Jahre Lineare Leistungsgarantie.
- Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor im Keller integriert
- ca. 110 m² große Terrasse vom Wohnzimmer, Wellnessbereich und Büro begehbar
- Einbauküche
- Sehr aufwendige Fliesenverlegung
- Umweltfreundliche Pellets Heizung
- Fernsehanschluss über Sat.-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen
- Vom Schreiner angefertigte Partyeinrichtung (Bar mit Beleuchtungen, Sitzgruppen, usw.)
- Sehr ansprechende Badeinrichtung (Eckbadewanne, große Dusche, Dampfsauna vorbereitet, usw.)
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie unverbindlich einen individuellen Besichtigungstermin.
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