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Ferienwohnung oder zweiter Wohnsitz inmitten des Wattenmeeres
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEPASS
- Energiepass vorhanden: ja
- erstellt am: 01.05.2015
- gültig bis: 01.05.2025
- Art des Energiepasses: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 224 kWh/m²a
Ausstattungsbeschreibung
Nur über einige Stufen erreicht man die im Hochparterre gelegene großzügige Ferienwohnung. Komplett eingerichtet ist sie sofort einzugsbereit oder kann direkt in die Ferienvermittlung gehen. Eine ortsansässige Firma im Nachbargebäude könnte bei der Vermittlung von Feriengästen behilflich sein. Eine Nutzung wäre leicht auch für vier Personen möglich, die Nische im Wohnzimmer wurde früher als weitere Schlafgelegenheit für zwei Erwachsene genutzt. Das Schlafzimmer und auch der Wohnbereich haben einen separaten Balkon der ostwärts ausgerichtet ist. In der modernen Einbauküche kann die ganze Familie bekocht werden, danach gehts mit einem Gläschen Wein auf den Balkon. Das Badezimmer mit Dusche hat noch den alten Charme der Siebziger, ist aber top gepflegt.
Baujahr: 1977
Zimmer: Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, Küche
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 58 m²
Grundstück: ca. 2.920 m² /anteilig
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Etagenheizung/ Strom
Hausgeld: ca.100,- € im Monat
Energiebedarfsausweis 224 kWh/(m²a)
Lage
Ferienparadies auf der Halbinsel Nordstrand
Nordstrand ist eine zu Schleswig-Holstein gehörende eingedeichte nordfriesische Marschinsel und liegt vor den Toren Husum`s. Inmitten der einzigartigen Welt der Halligen vom Schleswig- Holsteinischen
Wattenmeer umgeben, von einem 28 km immergrünen schützenden Seedeich, ist Nordstrand durch einen 4 km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Die Halbinsel ist ca. 50 km² groß und hat ca. 2.300
Einwohner. Natur, nordfriesische Spezialitäten, Halligwelten und vieles mehr im Herzen des Nationalparks Schleswig Holsteinisches Wattenmeer laden zum Erholen ein.
Sonstige Angaben
Besichtigung:Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Kaufpreis: 69.000,- €
zzgl. Makler-Courtage: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein